Beatrixplantsoen 922104 SV HeemstedeOude Dorp, Indische buurt en omgeving

Energiezuinige, moderne tussenwoning (bruto 147m2 woonoppervlakte), het betreft het grotere (B) type met de ruime berging aan de voorzijde en de grotere badkamer op de 1e etage. Deze zo te betrekken woning heeft een 7m diepe voortuin en een fraaie zonnige 10m diepe achtertuin (veel privacy / geen directe achterburen). Gelegen in het zeer geliefde Merlenhoven, op slechts ca. 150m van de ingang van wandelbos Groenendaal. Aan de achterzijde kijkt u vanaf de 1e etage vrij uit over de vaart. Omdat er aan de westzijde geen hoge bebouwing is, kan u in de fraai aangelegde achtertuin nog lang genieten van de zon. Zeer verzorgde en sfeervolle woning. De sfeervolle woonkamer heeft een lichte, massieve fraaie Bruynzeel eikenhoutenvloer en een nette, lichte openkeuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, er is een moderne toilet met lichte tegels en een ruime inpandige berging aan de voorzijde met hoog plafond. Op de 1e etage; mogelijkheid 3 slaapkamers (thans 2 slaapkamers, omdat de voor en achter slaapkamer bij elkaar zijn getrokken tot 1 hele grote slaapkamer), dit type woning beschikt over de fraaie, ruimere badkamer. Badkamer met ligbad onder de schuine kant en een separate, grote inloop douche ruimte, 2e toilet. Vaste trap naar grote zolder met ruime overloop, slaapkamer en daarboven nog een vliering. Merlenhoven is een heerlijke rustige woonwijk gesitueerd direct naast het wandelbos Groenendaal. Gelegen op slechts enkele minuten fietsen van de Binnenweg (“Het winkel centrum van Heemstede”), diverse basisscholen en heel veel sportfaciliteiten. Haarlem Centrum, strand en duinen zijn erg goed bereikbaar. Ideaal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol. Het station Heemstede-Aerdenhout is eveneens prima bereikbaar met de fiets. Indeling Parterre: Entree, hal met nieuwe groepenkast (9 automatische groepen), modern toilet (hangend) met RVS fontein, grote inpandige berging met hoog plafond en aparte ingang (geschikt voor diverse toepassingen), ruime, brede woonkamer met fraaie massieve Bruynzeel eikenhoutenvloer, aan de voorzijde een moderne nette, open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur (vaatwasser, close-in boiler / afzuigkap / koel vries combinatie etc.), deur naar de fraaie, zonnige brede achtertuin 10m op het noord / westen. Omdat er geen bebouwing is aan de westzijde van de tuin, kunt u heerlijk genieten van de zon. Veel privacy omdat er geen directe achterburen grenzen aan de achterzijde van de tuin. Ideaal om gemakkelijk via de achterzijde de woning te bereiken. (Aan de achterzijde een doodlopend straatje met villa’s). 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3); thans 1 zeer ruime kamer gerealiseerd over de volle diepte van de woning met de mogelijkheid om deze weer terug te brengen naar de oorspronkelijke 2 kamers, dakkapel aan de achterzijde en recht opgetrokken aan de voorzijde, aan de achter heeft u hier uitzicht op de vaart, 2e slaapkamers met dakkapel, grote moderne nette badkamer met ligbad, separate grote douche, 2e toilet, fraai wastafelmeubel. Vaste trap naar … 2e verdieping: Grote overloop met dakraam, aansluiting diverse apparatuur; wasmachine/ droger / CV combi / mech. vent. Ruime slaapkamer met dakkapel, veel bergruimte en daarboven een kleine vliering. Bijzonderheden + Perceeloppervlakte: 151 m² + Bouwjaar ca. 1985 + Gefundeerd op betonpalen + Voorzien van dakkapellen + Voorzien van houten kozijnen + C.V. combiketel: “Remeha ca. 5 jaar oud + Goed geïsoleerde woning + Mechanische ventilatie 2 jaar oud + Netto woonoppervlak 111m2 / inhoud 355m3 + Overloop op de 2e etage met aansluiting diverse apparatuur + Markiezen voorzijde (elektrisch) en groot zonnescherm achterzijde (elektrisch) + Grotere variant (type B): berging voorzijde en grote badkamer 1e etage + Zeer uitgebreide groepenkast / nieuwe groepenkast met ca. 9 groepen + Goed geïsoleerde woningen o.a. dubbelglas / kapisolatie etc. Energielabel B + Op ca. 150m van de ingang wandelbos Groenendaal en nabij de Binnenweg. + Dakkapel aan de achterzijde op de 1e etage / voorzijde recht opgetrokken, dakkapel op de 2e etage. + Fraai aangelegde tuin met veel zon, geen directe achterburen en westzijde tuin onbebouwd. + Ideaal om gemakkelijk via de achterzijde de tuin te bereiken met bijvoorbeeld motorfiets + Parterre voorzien van fraaie massief eikenhoutenvloer Bruynzeelvloer! + Ideaal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen naar A’dam, Den Haag en Schiphol station Heemstede-Aerdenhout is eveneens prima bereikbaar met de fiets. + Oplevering in overleg Benieuwd naar deze woning? Het beste kunt u dan even een bezichtiging aanvragen door op de button te klikken en uw gegevens achter te laten. Wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op. Heeft u graag telefonisch contact? Plan dan direct een afspraak in met de behandelende makelaar Ivar van der Marel via 06-54975398. Ook kunt u via dit nummer eventueel per WhatsApp contact opnemen.