Dr. J.R. Thorbeckelaan 1342104 XM HeemstedeGlipper Dreef en Staatsliedenbuurt

** ENGLISH TEXT BELOW** Heerlijk ruime en lichte eengezinswoning met vier slaapkamers, een royale voortuin en zonnige achtertuin in een bosrijke omgeving. Een echte opknapper waar je helemaal je eigen thuis van kan maken! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand tref je het openbaar vervoer en de winkels voor de dagelijkse boodschappen. De wijk is omgeven door groen, je loopt zo het wandelbos Groenendaal in. Met de fiets ben je zo in het winkelgebied van Heemstede op de gezellige Raadhuisstraat en de Binnenweg. Ook de duinen en het strand zijn per fiets goed te bereiken. Parkeren kan voor de deur. INDELING (zie plattegronden) Middels de eigen ruime voortuin kom je bij de entree van de woning. Tochtportaal, hal met toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzon woonkamer is heerlijk ruim en licht door de grote raampartijen en biedt plaats voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de achterzijde tref je de keuken met apart plek voor de wasmachine en het toilet, doorlopend kom je in de bijkeuken welke toegang geeft tot de riante achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, heeft een achterom en een stenen berging. Eerste verdieping: Op deze verdieping tref je drie riante slaapkamers, waarvan één van de slaapkamers een eigen balkon heeft op het noordwesten. De badkamer is voorzien van een douche en toilet en je hebt ruimte voor het creëren van een tweede toilet. De tweede verdieping heeft een ruime voorzolder met dakraam en een vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. BIJZONDERHEDEN - Vier slaapkamers; - Riante voor- en achtertuin en een balkon; - Kindvriendelijke, rustige en groene omgeving; - Nabij de winkelstraat Heemstede, het strand, de duinen en uitvalswegen; - Parkeren kan voor de deur - Voormalige huurwoning; - Verkoop aan natuurlijk persoon, de woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning; - Verbod op verhuur gedurende 10 jaar na passeren akte van levering; - Anti-speculatiebeding gedurende 5 jaar van toepassing; - Diverse clausules van toepassing: Ouderdoms-, Milieu- (bodemgesteldheid), Waterhuishouding-, Fundering-, Niet-zelf-bewoond- en asbestclausule van toepassing; - Kadastraal bekend: gemeente Heemstede, sectie C, nummer 5432, kadastrale grootte 146m2; - Energielabel C; - Projectnotaris: Krans notarissen; - Voorbehoud gunning verkoper; - Oplevering in overleg. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Delightfully spacious and bright family home with four bedrooms, a generous front garden, and a sunny backyard in a wooded area. A true fixer-upper where you can truly make it your own home! The property is located in a quiet and child-friendly area. Within walking distance, you'll find public transportation and shops for your daily needs. The neighborhood is surrounded by greenery, with easy access to the Groenendaal forest for walks. By bike, you can quickly reach the shopping area of Heemstede on the bustling Raadhuisstraat and Binnenweg. The dunes and the beach are also easily accessible by bike. Parking is available right in front of the house. LAYOUT (see floor plans) Through the spacious front garden, you enter the entrance of the house. Entrance hall, hallway with access to the living room, kitchen, and stairs to the first floor. The through-living room is wonderfully spacious and bright with large windows, providing space for a cozy sitting and dining area. At the rear, you'll find the kitchen with a separate space for the washing machine and the toilet. Continuing on, you enter the utility room, which provides access to the spacious backyard. The sunny backyard is located to the southeast, has rear access, and includes a stone shed. First floor: On this floor, you'll find three spacious bedrooms, one of which has its own balcony facing northwest. The bathroom is equipped with a shower and toilet, with space for creating a second toilet if desired. The second floor has a spacious landing with a skylight and a fourth bedroom with a dormer window. SPECIAL FEATURES - Four bedrooms; - Generous front and back gardens and a balcony; - Child-friendly, quiet, and green surroundings; - Close to the Heemstede shopping street, the beach, the dunes, and highways; - Parking available in front of the house; - Former rental property; - Sale to a natural person, the property is exclusively for owner-occupancy; - Prohibition of rental for 10 years after the deed of transfer; - Anti-speculation clause applicable for 5 years; - Various clauses apply: Age, Environmental (soil condition), Water management, Foundation, Non-self-occupied, and asbestos clauses; - Cadastre known: municipality of Heemstede, section C, number 5432, cadastral size 146m2; - Energy label C; - Project notary: Krans notaries; - Subject to seller's approval; - Delivery by mutual agreement.