Griftdijk 3-A8181 RK HeerdeVerspreide huizen Heerde-Zuid

Deze zeer ruime vrijstaande SEMI-BUNGALOW met aangebouwde garage, berging en keurig aangelegde tuin is gelegen op een prachtige locatie aan de rand van Heerde aan het Apeldoorns Kanaal op een perceel van 915 m². Bouwjaar 1973 en in 2003 is de nok gedeeltelijk verhoogd waardoor er extra ruimte op de verdieping is ontstaan met een schuifpui naar het balkon. Vanwege de 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond heeft u de mogelijkheid om beneden te slapen en te werken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras en is het heerlijk genieten van de rust en de ruimte. Indeling: Begane grond: Royale entree met garderobe, trapopgang, toilet met fonteintje en dubbele glas in lood deuren naar de woonkamer. Berging met CV installatie en toegang naar de kelder. In de woonkamer bevindt zich een schouw met houtkachel en de schuifpui naar het terras. Een open keuken in hoekstelling met inbouwapparatuur: rvs schouwkap, koelkast, oven, vaatwasser (nieuw) en 4-pits gasfornuis. Vanuit de hal is tevens de slaapkamer met badkamer met badkamermeubel met twee wastafels en een douche bereikbaar. Vanuit de woonkamer kunt u naar de tweede slaapkamer of werkkamer. Deze kamer biedt eveneens toegang tot de badkamer en is voorzien van een schuifpui naar het terras. Op de begane grond ligt een laminaatvloer m.u.v. het toilet. Verdieping: Overloop met vaste kast. Twee royale slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien van 2 royale kantelramen, inbouwspots, een inloopkast, wastafel, een separaat toilet met fonteintje en een schuifpui naar het riante balkon. Aangebouwde garage en berging: Via de bestrate oprit bereikt u de garage met een elektrische sectionaaldeur en ruimte voor 2 auto’s. Voldoende mogelijkheden om op eigen terrein te parkeren. Tuin: Rondom keurig aangelegde tuin met gazon, bomen, stenen borders met vaste planten, een beukenhaag en een bestraat tuinpad naar het riante zonneterras met overkapping. De beregeningsinstallatie met pomp is aangelegd in 2020. Vanaf het terras, een heerlijke plek met veel privacy, kunt u genieten van het prachtige uitzicht over de tuin, weilanden en het Apeldoorns Kanaal. Bijzonderheden: - bouwjaar 1973 - perceeloppervlakte 915 m² - inhoud 801 m³ - gebruiksoppervlakte wonen circa 178 m² - overige inpandige ruimte 35 m² - gebouw gebonden buitenruimte 17 m² - externe bergruimte 19 m² - muur-, dakisolatie en dubbel glas - CV installatie Intergas 2018 en houtkachel - zonneboiler - meterkast 9 groepen + aardlek - energielabel C - tuinberegeningsinstallatie met pomp (aangelegd in 2020) - er wordt een strookje grond gehuurd van het waterschap Milieu: Er is sprake van verontreiniging. In principe zijn de kosten van sanering voor verkoper. Clausules: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule Ligging: Heerde ligt op de grens van enerzijds de IJsselvallei met weidse uitzichten over de uiterwaarden en het boerenlandschap en anderzijds de Veluwe met haar prachtige natuur- en bosgebieden. Er zijn voldoende recreatiemogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning ligt de Grift, het Landgoed De Bonenburg en Altena’s Bos. Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen met uitzicht op het Apeldoorns Kanaal. Voorzieningen: De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen zoals het centrum met diverse winkels, supermarkten, de markt, diverse scholen, sportclubs en de snelweg A50 op korte afstand met een goede verbinding naar Zwolle of Apeldoorn.