Luytkemeer 248448 RS HeerenveenSkoatterwald

Deze eigentijdse hoekwoning, gebouwd in 2016, bevindt zich in de nieuwbouwwijk Skoatterwâld en geniet een prachtige ligging aan het water. Met een energielabel A+ en volledige isolatie voldoet deze woning aan de hoogste moderne standaarden. De woning is uitgerust met triple glas en beschikt over 10 zonnepanelen, wat resulteert in opmerkelijk lage energielasten van slechts circa € 50,- per maand. Indeling: Bij binnenkomst op de begane grond stap je in een ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Hier bevindt zich tevens een modern toilet, de meterkast en de trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer met open keuken binnen. Door de erker in de zijgevel is dit een heerlijke lichte ruimte. De Bruynszeel keuken, voorzien van hoogwaardige Boretti apparatuur, biedt een luxe kookervaring met onder andere een koelkast, vriezer, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Het natuurstenen aanrechtblad voegt een vleugje luxe toe aan de ruimte. In de erker is de zithoek gesitueerd, met een prachtig uitzicht op de omgeving. De woonkamer is gericht op de achtertuin en beschikt over een schuifpui die toegang biedt tot de tuinkamer met vlondervloer. In de tuinkamer is het in het voorjaar al heerlijk vertoeven. De glazen schuifwanden aan twee zijden maken dat je met de ruimte kunt spelen naarmate de seizoenen voorbij trekken. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers meten respectievelijk 8.4, 10.9 en 14.5,2 vierkante meter groot. De badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een douchehoek, ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping herbergt een ruime zolderverdieping met twee kamers. De grote slaapkamer is voorzien van een dakkapel, terwijl de tweede kamer dienst doet als ruimte voor witgoedaansluitingen, cv-ketel, omvormer en mechanische afzuiging. Deze kamer, met dakraam, is tevens geschikt als hobbykamer en achter de knieschotten is aan weerskanten nog extra bergruimte aanwezig. Tuin: Door de ligging op de hoek kun je makkelijk om de woning heen open. De achtertuin bestaat uit een groot gazon, borders en is langs de waterzijde gescheiden door een met Hedera begroeid hekwerk. Het terras aan de achterzijde is omringd door een hoge laurier, wat optimale privacy garandeert. Dankzij de ligging op het zuiden en de diepte van de tuin, geniet je gedurende de hele dag van zonlicht. De berging achterin de tuin biedt extra opbergruimte, en via het mandelig pad is de achtertuin eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden: - Waterontharder aanwezig - Op afstand bedienbare zonwering aan de buitenzijde van de erker - Voor alle ramen inzethorren en een plisséhordeur voor de schuifpui - Vloerverwarming op de gehele benedenverdieping - Vrije uitzicht aan de voorzijde met zicht op het Abe Lenstra stadion.