Heidemeer 308445 SB HeerenveenDe Heide

Vrijstaande perfect onderhouden vrijstaande villa met inpandige garage (inclusief automatisch bedienbare sectionaldeur en loopdeur) en vrijstaande terrasoverkapping/ruime berging. Ligging op unieke locatie nabij 9 holes golfbaan met optimale privacy op golfresort “Het Heidemeer” met 815 m2 eigen grond. De ligging aan de achterzijde is aan een ruime waterpartij met verbinding naar recreatiemeer het Heidemeer. Suppen, schaatsen, kanoën en zwemmen vanuit de achtertuin. Aan de voorzijde vrij uitzicht over een vennetje en boswallen. De tuin is voorzien van fraaie beplanting, groot recent vervangen vlonderterras, wal beschoeiing en een ruim gazon. Energielabel A. Het pannendak is vorig jaar compleet vervangen en ook de 12 zonnepanelen zijn in 2023 vernieuwd. Indeling: ruime hal met hardhouten trap, uitgebreide meterkast, modern toilet met fonteintje, ruime L -vormige woonkamer (53 m2) met houthaard en schuifpui naar het ruime terras aan de achterzijde, open en moderne vernieuwde keuken (10 m2) met een hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi magnetron, heteluchtoven, koelkast, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging), uitgebouwde serre/werkkamer/mogelijke slaapkamer (16,6 m2) , ruime bijkeuken (inclusief bergzolder) met de mogelijkheid voor het plaatsen van een extra badkamer (logistiek al aanwezig), van binnenuit bereikbare garage (23 m2). 1e verdieping: overloop met aparte werkhoek en doorgang naar het balkon, 3 slaap-/werkkamers (16, 17 en 10 m2) waarvan 1 met uitgang naar het balkon op het zuidoosten (14 m2), bijzonder luxe in 2017 vernieuwde badkamer (12 m2) met 2e toilet, bidet, wastafelmeubel, (inloop) douchehoek en ligbad. 2e verdieping: bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Algemeen: bouwjaar 1996, schilderwerk buitenzijde 2022/2023, volledig isolatiepakket (met onder andere deels nieuw HR++ glas), centrale verwarming en warm water via HR (Remeha) combiketel (2010), vloerverwarming in de badkamer (via centrale verwarming) en elektrische vloerverwarming in de bijkeuken, Glasvezel internet aanwezig, woonoppervlakte: 183,10 m2, overige inpandige ruimte 28,2 m2, gebouw gebonden buitenruimte 13,80 en externe bergruimte 6,80 m2, totale inhoud: 764,78 m3.