Zonnehof 471704 ZJ HeerhugowaardStad van de Zon

Een prachtig APPARTEMENT met EIGEN PARKEERPLEK en BERGING op de 2e verdieping met een overdekt balkon en schitterend uitzicht over het water van het strand van Luna en het recreatiegebied van STAD VAN DE ZON! Dit appartement is 92 m² groot, keurig afgewerkt en beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken, badkamer, apart toilet, praktische wasruimte en 2 prima slaapkamers. Door de ligging van het gebouw en het inpandige balkon gelegen op het zuidwesten is het heerlijk licht. De auto parkeer je op een eigen overdekte parkeerplek achter het elektrisch bedienbare hek en de eigen berging op de begane grond maakt het verhaal helemaal compleet. INSTAPKLAAR! Gebouwd in 2005 en super centraal met alle denkbare voorzieningen op loop- en fietsafstand. Bent u op zoek naar deze buitenkans op een toplocatie en bent u net zo enthousiast als wij over dit mooie appartement? Laat het ons weten. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien. Indeling: BEGANE GROND: Centrale entree met brievenbussen, lift, trappenhuis. De inpandige berging is op de begane grond. 2e VERDIEPING: Entree met video intercom en lichte ruime gang naar de diverse ruimtes. Aan het eind van de gang komen we in de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer heeft een laminaatvloer en met spachtelputz afgewerkte wanden en plafond. Door de vele ramen aan de zuidwestkant is het heerlijk licht en vanaf de 2e verdieping beschikt de woning over een mooi uitzicht. De hoogglans lichtgrijze keuken is opgesteld in een U-opstelling en voorzien van alle benodigde apparatuur om lekker te koken, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser (AEG), koelkast, 3-laden vriezer, Le-Mans draaicarrousel, combioven, headfree afzuigkap, RVS wasbak met spoelkraan, composiet werkblad en ruim voldoende bergruimte. BALKON: Het appartement heeft een inpandig balkon (loggia) op het zuidwesten waar je heerlijke uurtjes in de zon kunt doorbrengen, maar ook vroeg in het jaar al lekker buiten kunt zitten. Mocht het toch te zonnig worden dan is er een screen aanwezig voor het balkon en de ramen. Lopen we weer de hal in dan komen we 2 slaapkamers tegen en uiteraard een prima badkamer voorzien van een instapdouche, brede wasbak met meubel en 2 kranen. Het toilet is separaat te bereiken vanuit de gang en tevens de zeer praktische inpandige berging met de wasmachine-aansluiting en de cv-opstelling. INHOUD EN OPPERVLAKTE: Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 92 m² Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) circa 6 m² Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 6 m² Bruto inhoud – Woning circa 285 m³ BOUWJAAR + INSTALLATIES: Woning: 2005, Verwarming: CV uit 2018. Warmte-Terug-Win installatie (WTW) is van 2005 en inwendig vernieuwd in 2015. Meterkast met 7 groepen en voorzien van een slimme meter en glasvezel. Betonnen vloeren, houten kozijnen met dubbel glas. Gevels uitgevoerd in spouw. Isolatie: volledig bij de bouw geïsoleerd. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren is een actieve vereniging met een meerjaren onderhoudsplan. De service kosten zijn € 165,- per maand. LIGGING Het complex is gelegen in het recreatiegebied Park van Luna met onder meer het strand van Luna (zwemwater), een mountainbike parcours en diverse wandelroutes. Diverse voorzieningen als supermarkt en basisscholen zijn op loopafstand. PARKEERMOGELIJKHEDEN: Een eigen parkeerplaats op de begane grond en voldoende openbare parkeerplekken naast het appartementengebouw. AANVAARDING: in overleg.