Jac. van Maerlantlaan 941702 GR HeerhugowaardSchrijverswijk

CENTRAAL GELEGEN NETJES ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET 4 RUIME SLAAPKAMERS, UITGEBOUWDE KEUKEN, DAKKAPEL EN EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN VAN MAAR LIEFST 14 METER DIEP. De woning bevindt zich op een zeer gunstige locatie tussen winkelcentrum Middenwaard en Centrumwaard in, nabij veel voorzieningen. Of het nu gaat om scholen, sport of openbaar vervoer, alles is op korte afstand. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen en de fraaie ligging heb je een prachtig vrij en ruim uitzicht. Aan de achterzijde is de uitgebouwde keuken met diverse apparatuur en toegang tot de diepe achtertuin. Op de 1e verdieping zijn er 3 goed bemeten slaapkamers en een kleine badkamer. Op de zolderverdieping is er een ruime 4e slaapkamer met dakkapel. De achtertuin is fraai aangelegd met een diepte van maar liefst 14 meter heb je meer dan genoeg ruimte. Zonnig is het hier zeker doordat de woning op het zuidwesten is gelegen. Achterin de tuin staat nog een stenen berging en er is een poort voor achterom. Ben jij geïnteresseerd in deze centraal gelegen en netjes onderhouden woning met 4 slaapkamers? Neem dan vrijblijvend contact met ons op voor het maken van een afspraak. Omgeving Ligging : In kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels, supermarkt en sportvelden. INDELING WONING: Begane grond: entree/hal, meterkast met 7 nieuwe groepen en 2 aardlekschakelaars, trapopgang, trapkast en daarnaast toiletruimte. De hal geeft toegang tot de straatgerichte woonkamer met uitzicht op het water. In de uitbouw staat de half open keuken welke is voorzien van een los tafelmodel koelkast en vriezer, losse 45 cm vaatwasser, magnetron en een 4 pits gasfornuis. Via de deur in de keuken heb je toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop met separaat toiletruimte met zwevend toilet, aan de voorzijde is de kleine badkamer (1,07 x 2,04). De badkamer heeft een douche, designradiator, vaste wastafel en mechanische ventilatie. Daarnaast is slaapkamer 1 (3,49 x 3,39) met 2 x 2 kasten. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 2 (3,50 x 3,49) met ook 2 x 2 kasten en slaapkamer 3 (2,43 x 2,04). 2e verdieping: via de vaste trap heb je toegang tot de voorzolder met CV installatie, omvormer, dakraam en een kast voor extra bergruimte. Aansluitend kom je in de 4e slaapkamer (3,58 x 4,23) met een nokhoogte van 2,31, knieschotten en aan de achterzijde een dakkapel. Achtertuin: is fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating, vaste beplanting en een boom. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Achterin staat een stenen berging (3,29 x 2,34) met elektra en een werkbank met bankschroef en diverse legplanken. Via de poort kom je in de steeg. Voortuin: is deels bestraat en heeft borders met vaste beplanting. Direct voor de woning en in de directe omgeving heeft de gemeente voor veel parkeergelegenheid gezorgd. Ook is er een speeltuintje in buurt voor de kinderen. Verwarming HR Vaillant 2017, eigendom met jaarlijks onderhoud. Aanvaarding In overleg. Kan op korte termijn. Zonnepanelen In 2004 zijn er 4 zonnepanelen geplaatst. De omvormer is in 2006 vervangen. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op dinsdag 5 december 2023 om 12:00 uur.