Spaarne 341703 MT HeerhugowaardRivierenwijk

Direct online een bezichtiging inplannen? Stuur een email via Funda. Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning met een heerlijke tuin? Zoek dan niet verder, want deze tussenwoning heeft het allemaal! Gelegen in de kindvriendelijke Rivierenbuurt, heel dichtbij alle benodigde voorzieningen, ligt deze ideale woning. Met genoeg parkeergelegenheid, drie comfortabele slaapkamers, een ruime woonkamer met half open keuken en een fijne tuin op het oosten-noord-oosten met achterom en houten berging, heb je hier alle ruimte die je nodig hebt. En niet te vergeten: het energielabel C zorgt voor een relatief energiezuinig huis. Het energielabel is geldig maar houdt nog geen rekening met de recent (oktober 2023) geplaatste zonnepanelen (4 stuks en geleased) en de nieuwe ramen met HR++ beglazing in het huis (augustus 2023). De zonnepanelen zijn volgens het leasecontract tot medio april 2024 gratis te gebruiken en kunnen door de koper overgenomen worden. Kortom, deze woning heeft alle ingrediënten voor een heerlijk thuis. Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen. Dankzij de open indeling en de mooie grote ramen valt het daglicht aangenaam binnen in deze ruime woonkamer. Het geheel is afgewerkt met een laminaatvloer (2021) en stuc-en schilderwerk op de wanden (2020). De half-open keuken in hoekopstelling is eenvoudig en voorzien van een 4 pits gasfornuis en een losse koel-/vriescombinatie (gaat mee). Je kunt ervoor kiezen het geheel uit te breiden met losse apparatuur, maar je kunt er natuurlijk ook voor kiezen een nieuwe keuken te (laten) plaatsen. De aanwezige trapkast in de keuken is natuurlijk ook nog het vermelden waard, want wie houdt er nou niet van extra opbergruimte? In de gang bevinden zich het toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is in 2020 vernieuwd met een trap renovatie set. Bovenverdiepingen Op de eerste verdieping zijn twee royale, comfortabele slaapkamers gesitueerd (waarvan een gesplitst kan worden - een met gipsplaat nu netjes afgewerkte en gedekte deuropening is aanwezig), evenals een bergkast en de badkamer met ligbad, wastafel. De badkamer is in 2021 compleet vernieuwd. De derde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping, samen met een ruime berging (inclusief cv-opstelling) en een wasruimte met genoeg plaats (en aansluiting) voor een wasmachine en een wasdroger. De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Achtertuin In de netjes aangelegde tuin op het oosten-noord-oosten kun je heerlijk ontspannen. De tuin beschikt over straatwerk, borders met groen. Er is ook nog een houten berging met elektra. Locatie De ligging van de woning is perfect: de Rivierenbuurt is kindvriendelijk met diverse speeltuinen en scholen in de buurt. Er zijn veel groenvoorzieningen en parken in de omgeving, wat zorgt voor veel mogelijkheden om te wandelen en te sporten. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt dichtbij de snelweg. En met diverse winkels en supermarkten in de buurt (een winkel op 2 minuten loopafstand), heb je alles binnen handbereik. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 109 m2; - Perceeloppervlakte 123 m2; - Drie royale slaapkamers; - Ruime en lichte woonkamer met half-open keuken; - Fijne tuin met achterom en houten berging; - Energielabel C, geldig tot 18-02-2030; maar het moet in het echt een hogere classificatie hebben vanwege de recent (2023) geplaatste zonnepanelen (lease) en kunststof ramen met HR++ beglazing (2023)!