Madeliefstraat 111706 AN HeerhugowaardDe Draai Noord

Kijken, kopen en verhuizen! Dat kan in deze moderne hoekwoning. Aan de Madeliefstraat 11 staat één van de twee hoeken van een moderne 3/1 kap woning, gebouwd in een stijlvolle Noord-Hollandse Architectuurstijl, welke goed aansluit op het polderlandschap rondom Heerhugowaard te koop. De nieuwbouwwijk de Draai is gelegen aan de noordoostzijde van Heerhugowaard, nabij de Oostdijk/de Ringvaart met een pittoreske loopbrug (koppenbrug) over de Ringvaart en diverse molens en authentieke stolpboerderijen. Globale indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de fraai aangelegde voortuin betreedt u een ruime, lichte hal. Hier vindt u de toegang tot de toiletruimte, de trap naar de verdieping en de entree naar de woonkamer. De woonkamer, met een naadloze overgang naar de open leefkeuken, is royaal, licht en eigentijds afgewerkt. Aan de tuinzijde prijken openslaande deuren met twee grote zijlichten, waardoor het daglicht de woonkamer uitnodigend verlicht. De begane grond is uitgerust met rolluiken. De moderne open keuken biedt overvloedige werkruimte, een zee aan kastruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De opstelling in L-vorm voegt een praktische touch toe. In tegenstelling tot te zien is op de foto's is de gaskookplaat vervangen voor een inductiekookplaat. Tuin: De woning omarmt een heerlijke, besloten tuin op het zuidoosten. Deze is compleet betegeld met eigentijdse, royale grijze tegels en beschikt over een sfeervolle veranda en een houten schuur aan de achterzijde. Een poort aan de zijkant biedt toegang tot het zijpad. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot de badkamer en een 2 tal slaapkamers, alsmede de trap naar de boven. Beide slaapkamers zijn ruim en licht en modern afgewerkt. De badkamer is modern en uitgerust met een brede douchehoek, een toilet, een fraai wastafelmeubel, een handdoekradiator en is volledig betegeld. Tweede verdieping Grote zolderverdieping, welke bereikbaar is via een vaste trap vanaf de overloop. De zolderruimte is voorzien van een dakraam voor de lichtinval en ventilatie. Op de zolderverdieping treft u de aansluitmogelijkheid voor de wasmachine en droger en de opstelling van de c.v. installatie. De zolder is nog vrij in te delen. Extra informatie: Heerhugowaard is ontstaan rond 1631. In 1629 wordt het meer ‘De Grote Waert’ drooggelegd waardoor de polder ‘Heer Huygen Waert’ ontstaat. En op 1 januari 2022 is de oude gemeente Heerhugowaard en Langedijk gefuseerd tot de nieuw gevormde gemeente Dijk en Waard. De Draai is de meest recente uitbreiding aan de noordoostzijde van Heerhugowaard. Het buurtschap zou vernoemd zijn naar een bocht in de weg die als keerpunt werd gebruikt. In De Draai worden 2.700 woningen gerealiseerd met alle bijbehorende voorzieningen. In De Draai is gekozen voor het gebruik van een losse verkavelingsstructuur, teruggrijpend op het lintdorp met buurtschappen. Het plan is opgesteld aan de hand van reeds aanwezige landschappelijke kwaliteiten zoals hoogteverschillen en water- en groenstructuren. Vanuit De Draai zijn via de N242 en N507 ook omliggende steden zoals Hoorn (A7), Alkmaar (A9) en Schagen goed bereikbaar alsmede de omliggende dorpen. Deze woonwijk is rustig gelegen maar alle belangrijke voorzieningen zijn binnen handbereik. In de wijk zelf treft u een basisschool, een sporthal en een gezondheidscentrum. Supermarkten, het zwembad, voortgezet onderwijs, etc. zijn op fietsafstand en binnen enkele autominuten is onder andere bereikbaar het grootste overdekte Winkelcentrum van Noord Holland ‘Middenwaard’, met zijn uitgebreide winkelaanbod, gezellige horeca een theater etc. Ook op korte afstand gelegen van het historische centrum van Alkmaar maar in Schoorl en Bergen kunt u heerlijk wandelen of sporten in de duinen of lekker een dagje naar het strand. Aan de rand van De Draai kunt u genieten van de weidse uitzichten over de Noord-Hollandse polder. Vanuit de Draai is dit allemaal binnen handbereik! Pluspunten van wonen in De Molengang-De Draai: - Bredere woningen van 6,250 m bruto/buitenmaat en 5,640 m binnenmaat (standaard vaak 5.40 of 5.10 m) - Hoge plafonds begane grond en 1e verdieping 2.60 m - Vloerverwarming op de begane grond als hoofdverwarming - Dubbele openslaande deuren met extra brede zijlichten - Een warmte terugwin installatie (WTW-installatie) ook mechanische aan- en afvoer in de verblijfsruimtes/de kamers - Volledig en goed geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en meerdere zonnepanelen (8) - Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportschool en openbaar vervoer nabij. - De Draai zich bovendien kenmerkt om de vele openbare groenvoorzieningen als parken en speelvelden. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning en wilt u graag meer informatie? Neem dan snel contact op met één van onze makelaars. Wie weet mogen wij u binnenkort de sleutels overhandigen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Wij adviseren iedere geïnteresseerde een aankoop deskundige in te schakelen.