Verlaat 51704 JN HeerhugowaardBuitengebied De Noord

Na ruim 30 jaar bewoond te zijn door dezelfde eigenaar komt één van de oudste stolpen in Heerhugowaard in de verkoop. Historisch van buiten met hedendaags wooncomfort van binnen! Aan Verlaat 5 staat één van de oudste rietgedekte stolpen van Heerhugowaard. Zij staat op de eeuwenoude ‘Niedorperdijk’. Vroeger bevond zich in het voorste deel van de boerderij een kruidenierswinkeltje. Tegenwoordig vindt u hier de ruime woonkamer. De grote raampartijen met roedeverdeling zorgen dat er veel natuurlijke lichtinval in de woonkamer binnen komt. Naast de woonkamer bevindt zich de zeer complete keuken. De keuken heeft alle kookgemakken (Gaggenau) om heerlijke versbereide gerechten op tafel te zetten. Op de begane grond zijn ook een drietal (slaap)kamers waarvan één kamer momenteel in gebruik is als bibliotheek. Deze kamer leent zich ook uitstekend als werk-/studeerkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en kunnen wij royaal noemen. In deze kamer zijn openslaande tuindeuren naar de achtertuin en de badkamer en suite. Ontspannen na een hectische dag doet u natuurlijk in uw eigen (infrarood) sauna! Op de verdieping zijn nog eens drie (slaap)kamers waarvan één kamer een eigen badkamer heeft. In de privacy volle tuin zijn meerdere terrassen gecreëerd waar u kunt genieten van deze fijne plek. Sierlijke beplanting waaronder hortensia’s en vlinderstruiken wisselen elkaar af. In het hart van zowel de voor- als achtertuin ligt een mooi groen gazon. Het geheel wordt omsloten door volwassen bomen. Achter de stolp staat een groot vrijstaand tuinhuis/buitenberging van ruim 20 m², ideaal wanneer u nog meer ruimte nodig heeft voor bijvoorbeeld hobby’s. Het tuinhuis is zo op het perceel gesitueerd dat er weinig wind in de tuin komt, hierdoor is de tuin een beschutte plek om lekker buiten te kunnen zitten. Op uw eigen erf is plek om drie auto’s te parkeren. De ligging is aan het zuidwestelijk deel van het Verlaat, net binnen de grens van Heerhugowaard. Op loopafstand ligt een schitterend natuurgebied, hier kunt u op ontdekkingstocht naar diverse flora en fauna. Het centrum van Heerhugowaard met alle voorzieningen vindt u op slechts 10 autominuten rijden. De dorpskern van Nieuwe Niedorp is op enkele kilometers gelegen. Hier vindt u een divers winkelaanbod, basisonderwijs en kinderopvang. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Schagen, Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zeer goed bereikbaar. Openbaar vervoer vindt u op slechts 100 meter en brengt u vanaf hier rechtstreeks naar Leeuwarden en Alkmaar. Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met een hoofdletter K? Wij laten het u graag zien! Perceeloppervlakte: 1.090 m² Woonoppervlakte: ca. 220 m² Inhoud: ca. 797 m³ Vrijstaand tuinhuis/buitenberging: ca. 21 m² Bouwjaar: ca. 1880 Energielabel: D Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).