Beukenlaan 101701 DA HeerhugowaardWaarderhout

Met trots mogen we deze VRIJSTAANDE WONING met GARAGE aanbieden gelegen op een riante kavel van 1.545 m² grond direct grenzend aan het 60 hectare bos 'Waarderhout' en met de achtertuin op het zuidwesten en volop privacy. Sluit je ogen en stel je toch eens voor… Je wordt wakker, pakt een kop koffie, loopt naar buiten en gaat zitten in je achtertuin; met het geluid van de tjilpende vogels en uitzicht over een ruime tuin grenzend aan 60 hectare bos kan de dag niet beter beginnen. Deze fijne woning beschikt over 161 m² woonoppervlak, 710 m³ inhoud en een garage (circa 4m x 6m) die heerlijk ruim is. Achterin de 55 meter diepe tuin heerst de rust van het bos, je waant je daar ver verwijderd van de bewoonde wereld, zeker als de langs rennende en over elkaar buitelende hazen je lachspieren activeren. Gelegen nabij buurtschap ‘t Kruis aan de Beukenlaan. Met dichtbij de basisschool en gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard en Alkmaar. De supermarkt, het openbaar vervoer (bus/trein) zijn dichtbij, met tevens prima uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. Een woning met volop mogelijkheden. Met de huidige woningmarkt moet je snel toeslaan op het moment dat je droomhuis voorbij komt. Als dit je gedroomde huis is, aarzel dan niet en kom in actie! Check op de site van EV Wonen Makelaardij de ONLINE WONINGBROCHURE: voor nog meer informatie over de woning en de omgeving. Bezichtiging: graag een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We verwelkomen je graag met een glimlach! Indeling: BEGANE GROND: Middels de entree kom je in de hal met de meterkast, toiletruimte met wandcloset, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang naar de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is zeer royaal en beschikt over een knusse zithoek met prachtig uitzicht over het groen rondom de woning. In de woonkamer een laminaatvloer, glad plafond, lichte wanden, gezellige houtkachel en een schuifpui naar de tuin. Heerlijk ruim en voorzien van voldoende raampartijen. De witte keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-zone inductiekookplaat (2023), vaatwasser, koelkast, RVS wasbak met elektrische boiler voor snel warm water, 4-laden vriezer, combimagnetron, grote laden met onderladen, ruim werkblad en veel bergruimte. Achter de keuken tref je de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger en voldoende ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Tussen de keuken en de garage tref je een tussenhal met twee kasten en een buitendeur naar het ruim 50 m2 grote terras. 1e VERDIEPING: Via de trap komen we op de overloop. Hier vinden we 3 prima slaapkamers. Indien gewenst kan je uiteraard kijken naar de mogelijkheden om een 4e slaapkamer te realiseren want daar is voldoende ruimte voor aanwezig. De royale master bedroom (circa 5,85m x 5,85) is aan de linkerzijde en voorzien van een vaste schuifkast. In de slaapkamer boven de garage staat momenteel een heerlijke sauna, douche- en stoomcabine voor het eigen welness gevoel. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafel met meubel, designradiator. Door de dakkapel is deze heerlijk licht en ruim en een fijne plek om lekker ontspannen en fris de dag te beginnen. ZOLDER: Met een vlizotrap komen we op de zolder die over heel veel bergruimte beschikt. Hier hangt ook de CV installatie. GARAGE: De garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van een gecoate vloer, kanteldeur, verwarming, keukenopstelling met (warm)wateraansluiting en een loopdeur aan de voorzijde. TUIN: Een tuin waar je de rust, ruimte en privacy in optima forma kan ervaren. De zonligging is ideaal; vanaf opkomst tot ondergang is de zon wel ergens te vinden in de circa 55m diepe en circa 27,5m brede achtertuin. Deels bestraat met sierbestrating en deels voorzien van mooie groene beplanting en met verschillende zitjes om lekker te genieten. Een eigen zwembad van 5,5m breed (circa 30 m³). Het terras ligt ruim een halve meter boven het maaiveld, dus altijd droog! Via een (ophaal) brug heb je zelfs een eigen ingang naar het naastgelegen bos. Geen directe achterburen en het vrije zicht over het groen om de woning maken deze tuin compleet. INHOUD EN OPPERVLAKTE: Grondoppervlak – circa 1.545 m² Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 161 m² Gebruiksoppervlakte(n) – overige inpandige ruimte(n) circa 29,2 m² Gebruiksoppervlakte(n) – externe bergruimte(n) circa 10,6 m² Bruto inhoud – Woning circa 710 m³ BOUWAARD / INSTALLATIES: Bouwjaar 1966. CV Intergas HR uit 2018. Meterkast met 11 groepen en slimme meter. Op dak 15 zonnepanelen (330 Wp). ENERGIELABEL: definitief C-label LIGGING: Deze woning is gelegen aan de Beukenlaan van Heerhugowaard, in buurtschap ’t Kruis. Aan de rand van Heerhugowaard; landelijk met alle gewenste voorzieningen nabij! Achter de woning ligt het 60 hectare groot recreatiebos ‘Waarderhout’ waar je terecht kunt voor een heerlijke wandeling en de kinderen hun lol op kunnen. Er zijn diverse supermarkten in de nabije omgeving, zoals een Aldi en Vomar. Buurtschap ’t Kruis beschikt over een evenemententerrein met jeu de boules velden, speeltoestellen en ijsbaan (indien het koud genoeg is) en een actieve buurtvereniging. Diverse basisscholen in de buurt. Ontsluiting naar de A9 is dichtbij en supermarkten Aldi en Vomar zijn lopend of op de fiets snel bereikbaar. In het moderne stadshart van Heerhugowaard vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kun je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod. Ook vind je hier in de buurt een ruim aanbod van onderwijsinstellingen, recreatiemogelijkheden, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, bowling, theater en het strand van Luna. AANVAARDING: in overleg Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging. We laten de woning graag aan je zien.