Nevelpanter 461704 TM HeerhugowaardButterhuizen Noord

Klaar voor de start? Verhuizen maar! Wij bieden nu aan een robuuste 2-onder-1-kapwoning met forse garage en een riante achtertuin op het Noordoosten. Naast de geweldige ligging in de geliefde wijk ‘Butterhuizen’ biedt deze woning u een straatgerichte L-vormige woonkamer, een ruime badkamer, 3 slaapkamers en een zolder met heel veel mogelijkheden. Deze voormalige huurwoning is goed onderhouden en biedt u veel parkeerruimte op eigen terrein. De mooi aangelegde achtertuin is een oase van rust en toch vindt u alle voorzieningen in de directe omgeving. De woning ligt namelijk op korte afstand van winkelcentrum Middenwaard. Wilt u liever de wijde wereld in, dan bent u via de Westtangent in slechts een paar minuten op de N242 richting Alkmaar of Amsterdam en ook de bushalte en het NS-treinstation zijn goed bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Belt u ons dan voor een afspraak, wij laten u met plezier deze woning zien! Een woning waar u nog zeker wat aan zult moeten doen, maar daardoor wel helemaal naar eigen wens te maken! Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met leuk uitzicht de straat in, aan de achterzijde de keuken (voorzien van oven en 4-pits kooktoestel met afzuigkap) en middels een deur toegang tot de zeer ruime achtergelegen tuin. 1e Verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers (resp. circa 11,5m², 11m² en 8,5m² groot) en de ruime, doch eenvoudige ingerichte badkamer (ca. 7m²) met ligbad, separate douche, 2e toilet en wastafel. De badkamer beschikt over een raam voor de natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Riante 2e verdieping (ca. 35m² groot), bereikbaar middels een vaste trap. Hier is de opstelling van de c.v. ketel. De ruimte biedt u mogelijkheden om een 4e en misschien zelfs wel 5e slaapkamer te creëren. Vraagprijs: 435.000,- k.k. Bijzonderheden: • De stenen garage is voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en een fietsendeur aan de achterzijde. De afmeting van de garage is 3x7 meter; • Cv ketel 2022; • De zeer ruime achtertuin met achterom is gesitueerd op het noord-oosten; • Er is ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein, tevens zijn er ruim voldoende parkeerhavens in de straat; • Voorzien van hard houten kozijnen, betonnen vloeren en isolerende beglazing; • Er wordt gewerkt met een projectnotaris, Wyck Notarissen te Maastricht; • Oplevering kan spoedig.