Reuzenpandasingel 1781704 VZ HeerhugowaardButterhuizen Noord

Dat je in de gewilde wijk Butterhuizen fijn woont, staat eigenlijk al 32 jaar buiten kijf. Sinds jaar en dag staat de wijk bekend om haar ruime opzet met veel groen en water, maar ook om de grote diversiteit aan woningtypes en de opvallende architectuur. Deze robuuste 2/1-KAPWONING met GARAGE is daar een goed voorbeeld van. In de verkoopbrochure werden ze aangeprezen als ‘customized houses’. Wij houden niet van engelse aanprijzingen en laten het over aan het huis, om de koper te overtuigen. In totaal beschikt deze woning over 120 m2 woonoppervlak en zoals gezegd een vrijstaande stenen garage in de achtertuin. Verder zijn er 4 grote slaapkamers aanwezig en kun je goed zien dat het huis perfect is bewoond en onderhouden. De Siematic keuken met inbouwapparatuur is in goede staat en de badkamer is nog steeds bij de tijd, ondanks dat deze voorzieningen al een tijdje meelopen. De toiletruimte op de begane grond is gemoderniseerd. Dat er goed op het huis is gepast, blijkt ook wel uit het feit dat in 2018 de dakbedekking is vernieuwd en de cv-ketel in 2020 is vervangen. Op zoek naar een fijn thuis? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de woonkamer is circa 30 m2 en voorzien van veel daglicht door de grote raampartijen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is in hoekopstelling geplaatst. De Siematic keuken heeft een granieten werkblad en de inbouwapparatuur is van Siemens, Miele of Gaggenau. Op de begane grond ligt een plavuizenvloer, die voor de zithoek en het loopgedeelte van het werkblad/aanrecht is voorzien van elektrische vloerverwarming. De binnenhal is voorzien van een trap en een grote trapkast/berging. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (8,5 m2 + 12,5 m2 + 14 m2), waarvan de hoofdslaapkamer en achterslaapkamer zijn uitgerust vaste schuifkastenwand. Verder is de ruime badkamer geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich nog een ruime zolderkamer (circa 14 m2) met vaste kastenwand. De overloop/voorzolder biedt veel bergruimte, toegang tot het platte dak en een stookruimte. Tuin: De voor-/zij- en achtertuin is volwassen begroeid en mooi aangelegd met sierheesters, bomen, borders en diverse zonneterrassen. Het grootste deel van de zij- en achtertuin is voorzien van een vanaf de bouw aanwezige duurzame erfafscheiding. Door de ligging op het zuiden, zie je de zon opkomen in het oosten en ondergaan in het westen … dus wie hier van houdt, is best af. Niet getreurd, want de wijk en de tuin zijn ook voorzien van schaduwrijke heesters en bomen, en de zonwering blijft achter. Wie in de schaduw wil zitten, die komt ook aan z’n trekken. Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan de ventweg langs de Reuzenpandasingel / hoek Keizerfazant in de gewilde woonwijk Butterhuizen. Snelle ontsluiting via de Westtangent op de N-242 (Alkmaar) richting A9 (AZ stadion). Via de Gibbon fiets of wandel je richting het park/strand van Luna, waar je heerlijk kunt recreëren. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals AH supermarkt, basisschool of winkelcentrum Middenwaard bevinden zich op loop- of fietsafstand. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (middels de oprit voor de garage), maar ook in de openbare parkeervakken voor en aan de zijkant van de woning. Tevens zijn op meerdere plekken dichtbij de woning openbare laadpalen aanwezig. Kenmerken van de woning: • Bouwjaar 1992. • Eigen grond 244 m2. • Woonfunctie 120 m2. Berging/garage 14 m2. Bruto inhoud 500 m3. • Bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2018. • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024 door schildersbedrijf. • HR CV-ketel/combi vervangen in 2020. • Centrale ligging in de wijk Butterhuizen nabij alle dagelijkse voorzieningen en dichtbij Alkmaar, Amsterdam, Haarlem. • Energielabel B, geldig tot 29-03-2034. • Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.