Gele Varaan 31704 TJ HeerhugowaardButterhuizen Noord

In de aantrekkelijke ruim opgezette wijk “Butterhuizen” langs een brede straat met volop parkeergelegenheid en openbaar groen, bieden wij te koop aan, deze degelijke door aannemingsbedrijf Bot gebouwde middenwoning met houten berging en tuin op het zuid-westen (totaal 154m2 eigen grond). Deze in 1993 gebouwde woning met een woonoppervlakte van 104m2 is voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas en 2 dakkapellen recent geplaatst in kunststof met HR++ glas. De combinatie van vloer-, gevel- en dakisolatie tezamen met een splinternieuwe Intergas HR combi-ketel resulteert in een energielabel A. Indeling Entree met meterkast, toilet en trapopgang, tuingerichte zonnige woonkamer met tuindeur, trapkast en open hoekkeuken met inbouwapparatuur ( inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie) en ruim uitzicht in de straat en over een plantsoen; 1e etage: 3 royale slaapkamers en volledig betegelde badkamer met buitenraam, ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel meubel; vaste trap naar 2e etage, waarop een zeer fraaie 4e slaapkamer met voor en achter een kunststof dakkapel; voorzolder met CV-ketelopstelling ( 2024 ) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Degelijk gebouwde woning met 3 maal betonvloeren en eenvoudige mogelijkheid van een woonkamer uitbouw aan de achterzijde ( beide naburige woningen zijn reeds uitgebouwd) De tuin is eenvoudig ingericht en verdient aandacht. Aanvaarding in overleg