Meelmolen 161703 VM HeerhugowaardMolenwijk

*** Helaas, een andere koper was je voor! Wil je sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de toegevoegde waarde van een aankoopmakelaar ervaren? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek en dan leggen wij je alles haarfijn uit *** Op een prachtige centrumlocatie tussen winkelcentrum Middenwaard en het Waarderhout staat deze mooie instapklare hoekwoning. In een kindvriendelijke woonwijk, goed onderhouden en mét een gunstig energielabel. De woning is voorzien van een ruime, tuingerichte woonkamer, prachtige woonkeuken, 4 slaapkamers en een smaakvolle tuin op het zuidwesten. Mede door de zonnepanelen heeft hij tevens een energielabel A! Plan jij snel een vrijblijvende bezichtiging met ons in? Wij vertellen je graag meer! INDELING Begane grond: Hal/entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is afgewerkt met glad gestucte wanden en een prachtige houten vloer. De dubbele tuindeuren geven je toegang tot de fraai aangelegde en zonnige achtertuin. Aan de voorzijde is de fietsenberging omgebouwd tot knusse eetkamer, waardoor een woonkeuken is gerealiseerd. De moderne keuken is zeer compleet en van alle gemakken voorzien: Quooker Fusion inclusief zeeppompje, panorama inductiekookplaat, afzuigsysteem welke volledig is verwerkt in het keukenblad, koelkast, vriezer, vaatwasser op hoogte en voldoende opbergruimte. Tuin: De fijne tuin is in 2022 aangelegd en is gelegen op het zuidwesten. Het is hier gedurende de dag heerlijk vertoeven in het zonnetje. Het nieuwe zonnescherm is daarom ook geen overbodige luxe! De achtertuin is rijk aan groen en biedt veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een zeer ruime schuur met overkapping, waar het in de vroege ochtend in het zonnetje al heerlijk is. In de schuur kun je gerust alle fietsen en tuingereedschap kwijt. De tuin is ook bereikbaar via de poort aan de zijkant. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft je toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaat vloer. De badkamer is van alle gemakken voorzien en bevat een toilet, wastafel en een inloopdouche. Er is zowel natuurlijke- als mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Door het plaatsen van een kunststof dakkapel is hier een zeer grote ruimte gecreëerd welke eenvoudig te verbouwen is tot een 4e en eventueel 5e slaap-/werkkamer. Ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen, wasmachineaansluiting en de airconditioning. De hete luchtinstallatie met cv-ketel (2017) is netjes weggewerkt. Aan bergruimte kom je op deze verdieping niet te kort. De knieschotten en vaste kasten bieden je veel bergruimte. Kortom een ideale woning waar je zo in kunt, dicht bij alle voorzieningen, zoals sport, kinderopvang, scholen, winkelcentrum Middenwaard, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Alkmaar. Daarbij is de renovatie van de gehele Molenwijk in afronding, wat de uitstraling van de wijk een enorme upgrade geeft, meer parkeerplaatsen heeft gegenereerd en nog nieuw groen, plus speeltoestellen geplaatst worden. BIJZONDERHEDEN -Energielabel A; -12 zonnepanelen (2017); -Zonnige en fraai aangelegde tuin (2022); -Bouwjaar heteluchtverwarming (2017): -Oplevering in overleg. Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!