Else van den Banlaan 261705 NG HeerhugowaardHuygenhoek Midden

Met gepaste trots mogen wij deze royale vrijstaande villa aan Else van de Banlaan 26 te Heerhugowaard aanbieden! De woning biedt door zijn inhoud van ca. 724 m³ en zijn woonoppervlakte van maar liefst ca. 189 m² een zee aan woonruimte. Met een totale perceeloppervlakte van 503 m² heeft u ook meer dan genoeg buitenruimte, in de prachtig aangelegde achtertuin met goede bezonning is het tot laat in de avond heerlijk vertoeven onder de robuuste houten veranda van ca. 20 m². De woning is gesitueerd op één van de mooiste gedeeltes van de Else van den Banlaan, een prachtige en kindvriendelijke wijk met soortgelijke luxe vrijstaande woningen in de directe woonomgeving. Op loop- en fietsafstand verschillende sport- en onderwijsinstellingen alsmede het Park van Luna om te kunnen recreëren. Wij heten u van harte welkom voor een bezichtiging van deze perfect onderhouden en hoogwaardig afgewerkte villa! INDELING: Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, meterkast, woonkamer welke middels en-suite deuren is af te sluiten van de woonkeuken. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 48 m² en is voorzien van een eiken houten vloer en elektrische haard. Middels de en-suite deuren is de woonkeuken van ca. 39 m² te bereiken. De woonkeuken is een prachtige ruimte om gezellig samen te zijn en door de aanwezigheid van de gashaard en met de dubbele openslaande deuren naar de tuin wordt met zonnig weer de ruimte van binnen met buiten gecombineerd. De L-vormige keuken is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een echte eyecatcher is het professionele AGA-fornuis! De bijkeuken van ca. 7 m² is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een vaste kast. Vanuit de bijkeuken bereikt u de voormalige garage waar een ruime kantoorruimte is gerealiseerd van ca. 18 m2. De kantoorruimte is voorzien van een houtenvloer en een grote raampartij aan de voorzijde. De achtertuin van ca. 190 m² biedt u een vrij uitzicht en privacyvolle ligging. De tuin is zeer verzorgd aangelegd en beschikt over twee vijvers en robuuste houten veranda met berging. De veranda biedt een overdekt zitgedeelte van ca. 20 m². Aan de achterzijde is de tuin gelegen aan het water. De antieke rozen, lavendel en volwassen wijnstok maken de tuin een waar paradijs. Dankzij de zuidoost ligging geniet u de hele dag van de zon. 1e verdieping: Overloop met vaste steektrap naar de zolderverdieping, de masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ca. 21 m² en is voorzien van een vaste kast. De overige twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning en hebben beide een oppervlakte van ca. 15 m², één van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer van ca. 7 m² is geheel betegeld en luxe afgewerkt met een vrijstaand bad op pootjes, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping. Deze is ca.19m2 groot en bevat de luchtcirculatie-unit, kan gebruikt worden als opbergruimte en is groot genoeg om 2 grote bureaus te huisvesten als hobbyruimte of stilteruimte. LIGGING: De ligging is ideaal ten opzichte van Alkmaar, Haarlem en Amsterdam met de auto en naar Schiphol op slechts 35 minuten afstand. Het station van Alkmaar Noord ligt op slechts 7 minuten afstand en hier verhuist in 2028 de Europese School. Hier vindt u ook sportcentrum, zwembad en tennisclub Hoornsevaart. In de directe omgeving bevinden zich een Intratuin, Vomar en een Albert Hein, evenals een Apotheek en Dokterspraktijk. Voor de deur vindt u 180 hectare grootte Park Luna, ideaal voor lange wandelingen, watersporten en mountainbiken. BIJZONDERHEDEN: - De woning is in 2023 voorzien van lucht warmtepomp met boilervat. Daikin Alterma 3H HT, bouwjaar 2023; - Mogelijkheid om module in warmtepomp toe te voegen zodat er ook gekoeld kan worden; - Voorzien van 21 zonnepanelen (2019); - Energielabel B is van voor plaatsing warmtepomp en zonnepanelen. Vermoedelijk zal de woning nu energielabel A hebben; - De elektrische installatie bestaat uit 9 automaten, kookgroep, krachtstroom en 4 aardlekschakelaars; - Achtertuin voorzien van diverse elektriciteitspunten; - Woning voorzien van laadstation voor elektrisch laden van auto; - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen erf; - De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing en optimaal geïsoleerd; - De woonkeuken is in 2010 uitgebouwd door een professionele aannemer; - Prachtige achtertuin met goede bezonning; - Kindvriendelijke woonomgeving.