Govert Flinckplantsoen 11701 NH HeerhugowaardSchildersbuurt Noord

RUIM OPGEZETTE HOEKWONING MET EEN ZONNIGE TUIN, GELEGEN IN DE GROENE EN KINDVRIENDELIJKE SCHILDERSWIJK MET VEEL VOORZIENINGEN IN DE NABIJHEID. De woning is met liefde en zorg 53 jaar bewoond door de eerste eigenaar. De woning is naar achteren uitgebouwd en hier bevindt zich nu de keuken. De woonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en er is een gezellige open gas haard. De eenvoudige keuken geeft toegang tot de groene achtertuin. Op de eerste verdieping zijn 3 goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De zolderverdieping heeft een ruime voorzolder met genoeg ruimte voor onder andere de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is zeer royaal door de dakkapel. De zonnige en groene achtertuin is gelegen op het westen met direct aan de achtergevel een zonnig terras en aan de achterzijde de stenen berging. Deze hoekwoning heeft 183 m2 eigen grond en naast de woning wordt 26 m2 gehuurd, dus een mooie kavel van 209 m2 grond. Schuin achter de woning op 25 meter afstand is een garageplein waar wij ook een stenen garage met elektra te koop aanbieden met een vraagprijs van € 28.000,= k.k. Al geïnteresseerd? Schroom niet om telefonisch contact met ons op te nemen of een mail te sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtiging afspraak. INDELING WONING: Begane grond: hal/entree met meterkast voorzien van 7 oude groepen, bergkast en toiletruimte met vast toilet en fonteintje. Aan het einde van de hal is de toegang naar de woonkamer met een parket vloerafwerking. Centraal in de woonkamer staat de open gas haard die aan alle ruimtes warmte en gezelligheid geeft. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met ruim uitzicht over het plantsoen en aan de achterzijde het eetgedeelte met zicht op de groene achtertuin. In de uitbouw bevindt zich de keuken met ruimte voor diverse apparatuur. Zowel via de schuifpui als via de uitbouw heb je toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop, met aan de voorzijde de nette badkamer (1,80 x 2,08) voorzien van een ligbad, 2e toilet, radiator en wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (2,76 x 3,81) is gelegen aan de voorzijde met een 2-deurs vaste kast. Aan de achterzijde is de royale slaapkamer 2 (4,46 x 3,19) met een 6-deurs vaste kast en de 3e slaapkamer (3,36 x 2,74) met een 3-deurs vaste kast. 2e verdieping: via de vaste trap bereik je de ruime voorzolder met opstelling voor de wasmachine en/of droger en de CV installatie. De grote 4e zolderslaapkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel waardoor deze kamer nu een lengte heeft van 4,90 meter. Achtertuin: is gelegen op het zonnige westen en biedt zeer veel privacy. Bij de schuifpui is een heerlijk terras om in de middag en/of avond in het zonnetje te genieten. Achterin de tuin staat de stenen berging (2,13 x 3,67) met een nieuw dak uit 2010 en elektra. Voortuin: is voorzien van beplanting en sierbestrating. Voor de woning is een groot grasveld en een kinderspeeltuintje is dichtbij. Garage: op 25 meter afstand gelegen aan de achterzijde is een stenen garage (5,77 x 3,05) met elektra (wordt geleverd via de woning). De vraagprijs van de garage is € 28.000,= kosten koper. De koper van de woning geniet een voorkeur ten opzichte van losse kopers van de garagebox. Verwarming HR Intergas (2013), in eigendom met 2 jaarlijks onderhoud. Gemeentegrond Aan de zijkant van de woning wordt een strook gemeentegrond gehuurd van 26 m2. Het huidige contract loopt tot 31-12-2024. Vanaf 01-01-2025 gaat de nieuwe huurovereenkomst in en deze wordt per kalenderjaar stilzwijgend verlengd. De nieuwe huur met ingang van 1-1-2025 bedraagt € 99,84 per kalenderjaar. Aanvaarding In overleg. De woning staat leeg, aanvaarding kan op korte termijn. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.