Bremlaan 11702 VC HeerhugowaardBomenbuurt

Een UITSTEKEND ONDERHOUDEN en centraal gelegen HOEKWONING met GARAGE op steenworp afstand van Winkelcentrum Middenwaard met al zijn voorzieningen en dichtbij het centraal station van Heerhugowaard. Deze ROYALE (circa 133m²/500m³) en tot in de puntjes verzorgde woning is mooi afgewerkt en voorzien van een royale woonkamer, luxe keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers, KUNSTSTOF KOZIJNEN EN KERALIT GEVELBEKLEDING, airco’s en een heerlijke VERANDA in de achtertuin. Zonder te klussen meteen lekker wonen; dat kan bij deze woning! Volledig geïsoleerd, CV ketel 2020, 21 zonnepanelen en ENERGIELABEL A! De locatie is top! In het centrum van Heerhugowaard met parkeren op eigen grond en op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Middenwaard. Gelegen in de groene BOMENBUURT; een kindvriendelijke wijk met speeltuinen, basisscholen en voortgezet onderwijs in de directe omgeving. Dichtbij het NS-station, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Alkmaar of Hoorn. Ben je net als wij enthousiast over deze woning? Maak dan snel een afspraak! Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien. Indeling: BEGANE GROND: Entree/hal met een moderne meterkast, trapopgang en toegang tot de garage, toilet en keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe woonkeuken (2020) die beschikt over een 4-zone inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem, koelkast, vaatwasser, RVS wasbak met Quooker kraan, combimagnetron, 3-laden vriezer, ruim natuurstenen werkblad en voldoende bergruimte in de brede laden. In de hal en de keuken is VLOERVERWARMING aangelegd, op de vloer liggen plavuizen, de wanden en het plafond zijn glad gestuukt en netjes afgewerkt. Via de achterdeur kom je in de heerlijke tuin waar bij mooi weer de zon volop is te vinden. De garage is netjes betegeld en voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine/droger en een geïsoleerde op afstand bedienbare Crawforddeur. 1e VERDIEPING: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de woonkamer. Deze royale woonkamer is heerlijk licht door zowel ramen aan de voor- als aan de achterzijde. Op de vloer ligt een moderne laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn glad en strak afgewerkt. Aan de voorzijde is een 2e keuken opgesteld voorzien van een vaatwasser, wijnkoeler, wastafel met Quooker kraan, koelkast en voldoende bergruimte. 2e VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. In de slaapkamers ligt een laminaatvloer en de kamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik. De luxe badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche, brede wastafel met meubel, designradiator en 2e toilet. 3e VERDIEPING: Via een vaste trap kom je op de voorzolder met de CV en de omvormer voor de 21 zonnepanelen. Aansluitend komen we in de ruime en lichte 4e slaapkamer die is voorzien van een kunststof dakkapel en raamkozijn aan de achterzijde. Ook is hier een airco aanwezig en onder het schuine dak volop bergruimte! TUIN: Een keurig onderhouden tuin met een recent geplaatste schutting en heerlijke veranda met mooie verlichting en eigen groepenkast. De veranda is met de glazen wanden geheel af te sluiten. In deze tuin kan je bij mooi weer de hele dag volop van de zon genieten! Via een poort aan de zijkant is deze ook buitenom toegankelijk. INHOUD EN OPPERVLAKTE: Grondoppervlakte – 140 m² Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 133 m² Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte circa 16 m² (garage) Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 18 m² (veranda) Bruto inhoud - Woning circa 500 m³ BOUWJAAR + INSTALLATIES: Woning: 1974. Cv-installatie: 2020, moderne meterkast met 14 groepen, slimme meter, glasvezel. 21 zonnepanelen (2020 en 2023), airco tbv verwarmen en koelen (2022). Betonnen vloeren, kunststof kozijnen en keralit gevelbekleding (alleen de voordeur en het kozijn om de garagedeur zijn van hardhout). Isolatie; dubbele beglazing, muren en dak geïsoleerd. De zijgevel is in 2019 volledig gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd. ENERGIELABEL: A-label LIGGING: De woning is gelegen in de Bomenwijk met aan de zij- en achterzijde een brede groenstrook. Geen directe voor- of achterburen. Scholen, kinderopvang, supermarkt en alle voorzieningen liggen op korte afstand. Lopend en met de fiets ben je zo bij winkelcentrum Middenwaard, NS station en voor de diverse uitvalswegen is er een prima ontsluiting richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn. In het moderne stadshart vind je het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, Middenwaard. Hier kan je terecht voor een zeer ruim en compleet winkelaanbod, vele goede restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, de bowling en een modern theater. Kortom, voor iedereen is er wel iets te vinden in Heerhugowaard. AANVAARDING: In overleg Nieuwsgierig geworden. Bel ons dan snel voor een afspraak om de woning met eigen ogen te zien!