Hulstlaan 931702 VK HeerhugowaardBomenbuurt

Centraal gelegen in de groene Bomenwijk ligt deze keurig onderhouden MIDDENWONING in een rustige en geliefde straat. Een uniek speelveldje vormt het hart van deze buurt. De huidige, eerste, bewoners hebben er meer dan 50 jaar met veel plezier gewoond en zijn er nu aan toe om het stokje door te geven. Je voelt je meteen welkom in de lichte L-vormige woonkamer met gezellige houtkachel. Aan de voorzijde heb je vrij straatzicht en aan de achterzijde ligt een heerlijk besloten tuin op het noordwesten. Dit traditioneel gebouwde huis uit 1972 beschikt over 4 slaapkamers, een sauna, een dakkapel aan zowel voor- als achterzijde en een stenen berging in de achtertuin. De woning staat op een perceel van maar liefst 172 m² eigen grond. In de directe nabijheid zijn er diverse scholen aanwezig. Binnen 10 minuten fietsen ben je op het station. Op steenworp afstand vind je het uitgebreide aanbod van winkelcentrum “Middenwaard” en je bent daarnaast snel bij het Raadhuisplein, met ook diverse winkels en de weekmarkt. Begane grond: De entree/hal geeft je toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast en trap. De woonkamer heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, een houtkachel en een massief houten vloer. Een praktische trapkast geeft veel bergruimte zonder aan woongenot in te leveren. De dichte keuken is geplaatst in 2012, heeft veel lichtinval en is voorzien van een prachtig stenen blad, oven, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat en koel-vriescombinatie (2022). Eerste verdieping: Via de overloop kom je op de eerste verdieping met 3 slaapkamers en een riante vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste schuifkast en wastafel met meubel. Daarnaast zijn twee kamers aan de achterzijde waarvan de grootste kamer ook veel opbergruimte heeft in de vaste schuifkast. De badkamer is voorzien van een wastafel met planchet en spiegel, een wandcloset en een praktische inloopdouche met scharnierende wanden. Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap bereikt u de voorzolder met veel opbergruimte, de opstelplaats voor de CV ketel (Remeha 2021), de omvormer van de zonnepanelen en een riante sauna! Toegang tot de ruime 4e slaapkamer met zowel een dakkapel aan de voor- als achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en wastafel met planchet. Voor- en achtertuin: De zonnige voortuin is voorzien van vaste beplanting en bestrating. Achter kunt u genieten van de diepe tuin met ligging op het noordwesten, voorzien van een stenen berging, volwassen groen en sierbestrating. Parkeren: Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de openbare parkeervakken voor het huis. Kenmerken van de woning: • Bouwjaar 1972; • Centraal gelegen in Heerhugowaard; • Eigen grond 172 m²; • 4 ruime slaapkamers; • Besloten achtertuin op het noordwesten met berging en buitenkraan; • Grotendeels kunststof kozijnen, Keralit gevelbekleding en Trespa gootafwerking; • 6 zonnepanelen; • Energielabel C geldig tot 30-09-2030; • Aanvaarding in overleg; kan snel. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!