Burgemeester G.H. Dercksenstraat 132995 AA HeerjansdamDorp-Zuidoost

Aan de Burgemeester G.H. Dercksenstraat 13 staat deze leuke hoekwoning met een royale achtertuin. De woning is in 1959 gebouwd op een perceel van 200 m² en is recent voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel en een dakopbouw waardoor veel praktische ruimte is gewonnen. Ideaal is dat je aan de voorzijde kan parkeren op eigen terrein. De woning heeft een gunstige ligging, zo tref je in de nabijheid winkels voor de dagelijkse boodschappen en op korte afstand het Waalbos en recreatiegebied Oude Maas. Indeling: Begane grond: Entree in hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer heeft een erker aan de zijkant, waardoor er nog meer sfeer ontstaat! De woonkamer heeft een oppervlakte van 26 m² en is voorzien van een laminaatvloer. De luxe keuken (12-2023) heeft een L-vormige inrichting en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel- vriescombinatie. Achter de keuken is er een deel aangebouwd (2023) en via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met vaste kastruimte met de aansluiting voor wasapparatuur. De overloop heeft aan de voorzijde toegang tot een klein balkon en biedt toegang tot de volgende vertrekken: - Slaapkamer 1 aan de voorzijde van 2.47 x 3.57m met vaste kast - Slaapkamer 2 aan de achterzijde van 3.00 x 3.02m met vaste kast - Modern betegelde badkamer (2022) voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet (Sanibroyeur) en een designradiator 2e verdieping: De 2e verdieping is voorzien van een dakopbouw aan de achterzijde waardoor veel extra ruimte is gewonnen. De ruime 3e slaapkamer heeft een vaste kasruimte en de opstelplaats van de c.v.-combiketel. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een afmeting van 6x9m. Door de ligging op de hoek heb je in de achtertuin veel zon! In de tuin is een berging (3.25 x 2.63 m) aanwezig. Bijzonderheden: - De groepenkast is in december 2023 vernieuwd en voorzien van 8 groepen + aardlekschakelaar - De woning heeft energielabel E - De c.v.-combiketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2018