Populierstraat 4-A4726 BA HeerleHeerle

Op een rustige locatie in Heerle (gemeente Roosendaal) gelegen leuke 2-onder-1 kapwoning met garage, berging, schuur en eigen oprit. Het geheel ligt op een perceel van 395m². De woning ligt centraal ten opzichte van zowel Bergen op Zoom als Roosendaal. Uitvalswegen richting de Randstad bevinden zich op enkele autominuten afstand. In Heerle vindt men een beperkt aanbod aan voorzieningen maar in het nabij gelegen dorp Wouw zijn alle basisvoorzieningen te vinden, zoals een supermarkt, basisscholen, enkele winkels, restaurants en sportfaciliteiten. De woning dateert van 1990 en is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. Verwarming, alsmede de warmwatervoorziening, geschiedt middels een gasgestookte C.V.-ketel en in de woonkamer bevindt zich een gaskachel. De woning heeft een energielabel C. Perceeloppervlakte: 395m² woonoppervlakte: circa 101m² Indeling: Begane grond Binnenkomst in de hal / entree voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spackwerk plafond. Direct rechts de meterkast. Verder in de hal een volledig betegeld toilet met handwasbakje en de trapopgang naar de verdieping. De ruime en lichte woonkamer heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spackwerk plafond welke is afgewerkt met houten lijsten en inbouwspots. Aan de voorzijde van de woonkamer is momenteel het zitgedeelte, deze is extra knus door de gezellige gashaard. De grote raampartijen zorgen voor voldoende daglicht. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met open keuken gesitueerd. De schuifpui, alsmede de achterdeur, biedt u toegang tot de diepe tuin. De eikenhouten keuken met stenen werkblad staat in een L-opstelling met schiereiland. Aan dit schiereiland is een barretje gecreëerd. De kookplaat, koelkast en combi-magnetron zijn recentelijk vernieuwd. De achterwand van de keuken is afgewerkt met tegels en het plafond in de keuken is iets verlaagd en voorzien van inbouwspots. Eerst verdieping Overloop voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en spackwerk plafond. Drie slaapkamers, een badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer aan de achterzijde uitgevoerd met een dakkapel en voorzien van een houten vloer, behang wanden en spackwerk plafond. Slaapkamer aan de voorzijde tevens met een houten vloer, behang wanden en spackwerk plafond. Nog een slaapkamer aan de voorzijde met een laminaatvloer, behang wanden, spackwerk plafond en over de gehele breedte een dakkapel. Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik. Een volledig betegelde badkamer met een ligbad, zitbad (waarin u ook kunt douchen), toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Middels een vaste trap vanaf de overloop te bereiken tweede verdieping. De verdieping is voorzien van een tapijtvloer en stucwerk wanden. Op deze verdieping is de C.V.-installatie geplaatst. Met enkele kleine aanpassingen is deze verdieping ook uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, studeer-, kantoor- of hobbykamer. Garage / Berging Aangebouwde stenen garage met separate berging. De garage is voorzien van een betonvloer en schoonmetselwerk wanden. Uitgevoerd met een elektrische sectionaaldeur en verlichting. Achter de garage een aangebouwde stenen berging. In deze berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine- en droger te vinden. Daarbij is er verwarming en een wasbak met warm water (voorzien door een elektrische boiler). De berging is voorzien van een tegelvloer en schoonmetselwerk wanden. Schuur Achterin de tuin nog een vrijstaande stenen schuur. De schuur is voorzien van een betonvloer, schoonmetselwerk wanden en een houten plafond. De schuur heeft onderhoud cq. renovatie nodig, oa het dak (gedekt met golfplaten) dient vervangen te worden. De schuur heeft een oppervlakte van circa 43m². Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd en onderhouden. De achtertuin is ruim van formaat en gelegen op het zuidoosten. Direct achter de woning is een bestraat terras met aan de achtergevel een elektrisch zonnescherm. De achtertuin is maar liefst 20 meter diep en 10 meter breed! Met deze tuin kunt u dus nog alle kanten op. Algemeen - Leuke 2-onder-1 kapwoning op een rustige locatie; - Drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot meer; - Eigen oprit en garage; - Riante achtertuin op het zuidoosten. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.