Euterpelaan 1126411 BL Heerlen't Loon

Op een zeer gunstige locatie, met alle gangbare voorzieningen op loopafstand, is dit mooie appartement, met een prachtig wijds uitzicht gelegen. **Indeling** Begane grond: Op de begane grond is de hoofdentree van het complex met bellentableau en postbussen gelegen. Vanuit de goed onderhouden centrale hal heeft men toegang tot het trappenhuis en de liften. Vanuit de hal is tevens het souterrain bereikbaar, alwaar de berging gelegen is. Etage: Het appartement is bereikbaar met de lift. Vanuit de hal loopt u binnen in het mooie ruime appartement, met aan de linkerzijde direct een handige bergruimte. Via de hal bereikt u de woonkamer van ruim 30m2, waar u via de raampartijen van een ruim uitzicht over Heerlen, Parkstad en Duitsland kunt genieten. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar het eet- of werkgedeelte van ongeveer 12,5m2. Aangrenzend bevindt zich de gesloten keuken van ongeveer 7,5m2, voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De woning beschikt verder over 2 slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14m2 en 10m2. De badkamer is voorzien van een wastafel, wastafelmeubel en een douchecabine met vouwwand. Naast de badkamer is een separaat toilet gelegen. De woning beschikt over 2 ruime balkons van respectievelijk 12m2 en 8m2. De gehele woning (met uitzondering van toilet en badkamer) is voorzien van een keurige laminaatvloer. **Bijzonderheden:** * Het complex heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Maastricht, Geleen, Aken en Eindhoven; * In het nabijgelegen winkelcentrum 't Loon is een zeer divers winkelaanbod (supermarkten, drogist, kleding, horeca en de grootste carnavalswinkel van het Zuiden); * Het centrum van Heerlen is op loopafstand gelegen, evenals het theater; * Door de ligging en de voorzieningen is de woning ook zeer geschikt voor senioren; * Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; * Verwarming en warm water via stadsverwarmingssysteem. Heeft u interesse om een bezichtiging te plannen? Neem direct contact op via 06-21805453 \* Alle maten zijn circa maten; \* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; \* Aan de presentatie zijn Artist Impressions toegevoegd om u een beeld te geven hoe de woning eruit ziet wanneer deze is ingericht, dit zijn fictieve weergaves van de woning; \* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; \* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)