Euterpelaan 306411 BH Heerlen't Loon

Beleggers opgelet. Dit appartement wordt gemeubileerd verkocht in verhuurde staat. Gelegen in het centrum van Heerlen heeft dit appartement op de derde verdieping twee balkons. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer, een gesloten keuken, twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een technische ruimte. Begane grond: Naastgelegen parkeerterrein met slagboom waarop alle privé parkeerplaatsen gelegen zijn. Hier kan optioneel separaat een parkeerplaats worden gekocht. Moderne entree met bellentableau, intercom installatie, een ruime hal met dubbele liftinstallatie, het trappenhuis en de brievenbussen. Hier is tevens de toegang tot de privé bergingen in het souterrain. Een van de bergingen behoort bij het appartement en is van buitenaf met een fiets te bereiken. Derde verdieping: Vanaf de hal op de verdieping is de voordeur van het appartement te bereiken. De ruime ontvangsthal van het appartement geeft toegang tot de woonkamer (5.98/4.95 x 7.50m) met een laminaatvloer. De muren zijn behangen. Het eerste balkon (12.83 x 1.23m) op het noordwesten is vanuit de woonkamer toegankelijk maar ook het tweede balkon (4.97 x 1.23) op het noordoosten. Vanuit de woonkamer en vanuit de hal is de gesloten keuken (2.32 x 2.91m te bereiken. Hierin staat een eenvoudige rechte keukenopstelling met losse oven en gasfornuis en losse koelkast. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het noordwestelijke balkon. De beide slaapkamers zijn voorzien van een lichtere laminaatvloer: 1 (4.90 x 2.82m) met vaste inbouwkast en 2 (4.90 x 2.01m). Slaapkamer 1 heeft ook een deur naar het balkon op het noordwesten. In de geheel betegelde badkamer (1.26 x 2.59m) is een douche, een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig. Naast de badkamer ligt de technische ruimte met de opstelling van de stadsverwarming unit, de mechanische ventilatieunit en de plaats voor bijvoorbeeld een droger. Tegenover de badkamer ligt het gedeeltelijk betegelde toilet met vast closet. En daarnaast de moderne meterkast van het appartement. Bijzonderheden: Verwarming en warm water voor het appartement geschiedt centraal via stadsverwarming. Huuropbrengsten zijn € 1.041,00 per maand. Huurcontract voor onbepaalde tijd. De totale kosten voor de VVE bijdragen zijn € 246,01 per maand. Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning wordt momenteel verhuurd via Housing Office van NATO. Alle voorzieningen liggen op loopafstand en de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Riant appartement met prima rendement in hartje centrum.