Heerenweg 2976414 AK HeerlenUterweg

Luxe en Modern Herenhuis aan de rand van Heerlen en Brunssum Welkom bij dit prachtige, halfvrijstaande herenhuis dat uitzonderlijk nieuw en modern is. Gelegen aan de rand van Heerlen en Brunssum, biedt deze woning een unieke combinatie van luxe, comfort en stijl. Recentelijk gerenoveerd in 2021, is deze half vrijstaande villa doordrenkt van moderne voorzieningen en hoogwaardige afwerkingen. Met een totaaloppervlakte van circa 161 m² en een perceel van 409 m², is dit herenhuis een waar paradijs op een ideale locatie. Bouwjaar: 1956 Onderhoud: Zeer goed Perceeloppervlakte: 409 m² Woonoppervlakte: 161 m² Overig inpandig: 36 m² Totaal opp. ca: 197 m2 Inhoud circa: 706 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: C Modern Comfort in Elk Detail Bouwjaar 1956, maar met een complete transformatie in 2021, is deze woning een toonbeeld van modern comfort. Alles tussen de voor- en zijwanden is vervangen, inclusief (kunststof) raamkozijnen met isolerende beglazing, een nieuw (geïsoleerd) dak, elektra, waterleidingen en vloerisolatie. Een ruime aanbouw aan de achterzijde geeft de woning een eigentijdse uitstraling en vergroot de leefruimte aanzienlijk. Buitengewoon Wooncomfort Bij binnenkomst wordt u begroet door een stijlvolle entree hal met laminaatvloer en moderne meterkast. De L-vormige living is doordrenkt met natuurlijk licht, terwijl de royale moderne keuken met kookeiland het kloppende hart van de woning vormt. Deze keuken is voorzien van alle luxe en moderne apparatuur die u nodig heeft. Vanuit de eetkamer openen de dubbele deuren naar een ruim terras en een diepe achtertuin die grenst aan het Heidserpark, waardoor privacy gegarandeerd is. Praktische Indeling met Extra's De woning beschikt over een provisiekelder, een luxe badkamer op de begane grond met een ruime inloopdouche en dubbele vaste wastafel, evenals een fraai tweede toilet. Op de eerste verdieping wacht een luxueuze badkamer met inloopdouche en dubbele vaste wastafel, samen met twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping herbergt een prachtige derde slaapkamer of hobbykamer, bereikbaar via een vaste trap. In Nieuwstaat en Direct Instapklaar Deze woning is niet zomaar gerenoveerd; het verkeert in absolute nieuwstaat. Met een energielabel C, moderne voorzieningen en hoogwaardig onderhoud, is dit herenhuis direct instapklaar. De zeer gunstige ligging tegenover de Brunssummerheide en met een diepe achtertuin grenzend aan het Heidserpark, biedt het de perfecte balans tussen luxe wonen en natuurlijke schoonheid. Wacht niet langer, plan vandaag nog uw bezichtiging en ontdek de prachtige levensstijl die deze woning te bieden heeft! ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.