Eoceenstraat 136412 DC HeerlenZeswegen

Een goed onderhouden en frisse hoekwoning met lichte woonkamer, inbouwkeuken, 2 (voorheen 3) slaapkamers, zolder, parkeren op eigen terrein en brede onderhoudsarme achtertuin. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Begane grond met nieuwe pvc-vloer. Gelegen in een rustige straat op korte afstand van het centrum van Heerlen met diverse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bouwjaar: 1988 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 141 m² Woonoppervlakte: 78 m² Overig inpandig: 19 m² Inhoud circa: 350 m³ Aanvaarding: Direct Energielabel: C Indeling: Voortuin met brede parkeerplaats en aangebouwde stenen berging met vliering. Begane grond: Entreehal met meterkast en toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde gelegen open keuken met L-vormige inrichting voorzien van ingebouwde 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Woonkamer met trapkast en toegang tot de achtertuin. De omheinde achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt voldoende privacy. Eerste verdieping: Overloop. Badkamer met douchecabine, toilet (wandcloset), wastafelmeubel en aansluiting/afvoer wasmachine. Slaapkamer aan de voorzijde. Woningbrede slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers). Tweede verdieping: Met vlizotrap bereikbare grote zolder met dakraam, c.v.ketel en hete lucht verwarmingsinstallatie en mechanische ventilatie unit. Wetenswaardigheden: Kunststof kozijnen en ramen op begane grond en eerste verdieping. Rolluiken aan de achterzijde op de begane grond. Nieuwe pvc-vloer op de begane grond. Dak-, spouw- en vloerisolatie. Direct oplevering mogelijk. Hetelucht verwarming met BRINK installatie (circa 2013). Warm water via c.v.-ketel (2023) ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.