Douve Weienstraat 126417 GK HeerlenDouve Weien

In de kern van Caumerveld-Douve Weien, nabij uitgebreid voorzieningenpakket (school, bosgebied, winkels etc.) en uitvalswegen (o.a. N281) gesitueerd, mogen wij u deze ruime halfvrijstaande woning aanbieden. Woning is ruim van opzet: ca. 142 m², is aan de achterzijde vrij gelegen, aanbouw en heeft twee slaapkamers (voormalig drie). De maten van de ruimtes vindt u terug in de plattegronden! INDELING: Kelder: Provisie kelder met veel mogelijkheden. De kelder is via de achrterzijde van de woning bereikbaar. Begane grond: Verzorgde voortuin met een royale oprit (mogelijkheid voor het parkeren van twee auto's) met toegang naar woning, berging en achterzijde woning. Rechterzijde gesitueerd looppad geeft toegang naar de achtertuin. Entree/ hal met opgang naar verdieping, meterkast, toiletruimte voorzien van zwevend closet en fontein en toegang naar de living. De L-vormige woonkamer is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel beglazing (HR), airco-unit en doorloop naar de keuken. De gesloten leefkeuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat (Siemens), vaatwasser, koelkast, combi- magnetron en afzuigkap. De fraai aangelegde tuin gelegen op het westen is ingericht met een terras met overkapping en trappartij naar dieper gelegen tuin. De tuin geeft toegang tot de kelder doormiddel van een trappartij. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar 2 slaapkamers en badkamer, respectievelijk: - Slaapkamer 1 (ca. 18 m²) voorzien van laminaatvloer en inloopkast (voormalige - Slaapkamer/ werkkamer 2 (ca. 13 m²) voorzien van laminaatvloer De badkamer (ca. 8 m²) is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Zolder: De zolder is te bereiken via een vaste trap, tevens standplaats van de C.V.-ketel (Nefit, 2017, huur). Leuk om te weten: - Bouwjaar 1978 (conform BAG), ruim perceel: 320 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 142 m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel E; - Hardhouten/houten kozijnen met deels dubbele beglazing; - Aanvaarding in overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.