Seringenstraat 176413 PZ HeerlenPassart

Rustig in een woonwijk gelegen hoekwoning op ruim perceel met 3 slaapkamers en garage. Op korte afstand diverse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bouwjaar: 1964 Onderhoud: Normaal Perceeloppervlakte: 276 m² Woonoppervlakte: circa 104 m² Externe bergruimte: circa 16 m² Inhoud circa: 400 m³ Aanvaarding: Direct Energielabel: D Indeling: Voortuin, zijtuin met oprit naar garage. Souterrain: Kelderruimte alwaar de c.v. ketel 2016. (huurtoestel) Begane grond: Hal/entree woonhuis met trapopgang, meterkast en toiletruimte met toegang naar de keuken en de woonkamer. Doorzonwoonkamer voorzien van een laminaatvloer. Gesloten keuken met functionele keukeninstallatie voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en aansluitpunt wasmachine. De keuken biedt toegang naar het terras en de tuin aan de achterzijde gelegen. Terras met achtertuin en een royale zij-tuin. Garage/berging voorzien van elektrisch bedienbare kantelpoort. 1e verdieping: Overloop met bergkast met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde gelegen zijn beide voorzien van een bergkast en laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde gelegen is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Badkamer is voorzien van een ligbad/douche combinatie, designradiator en een wastafel. 2e verdieping: Bergvliering. Wetenswaardigheden: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het plafond van de 1e verdieping (vloer 2e verdieping) is geïsoleerd. De woning is gedeeltelijk voorzien van airconditioning. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.