Palestinastraat 245-C6418 HG HeerlenHeerlerbaan-Oost

In een kindvriendelijke woonomgeving, in een verkeersluw straatje, nabij diverse voorzieningen gelegen; de hoekwoning met o.a. 4 slaapkamers (vaste trap naar zolderverdieping), (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, goed isolatieniveau (energielabel B), tuin met o.a. een ruime berging, etc.. Indeling Begane grond: Voortuin; entree/hal met o.a. tegelvloer, meterkast (moderne) en toiletruimte v.v. toilet en fonteintje; woonkamer (ca. 26m2) v.v. eiken parketvloer en trapkast; open keuken (ca. 3,21m x 2,48m) v.v. tegelvloer, L-vormige keukenopstelling en apparatuur te weten: een koelkast (2020), 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin (achter- en zijkant) met terras, elektrisch zonnescherm, gazon, borders met aanplant, zij-ingang en ruime berging (ca. 5,83m x 2,83m) met de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 3,12m x 2,79m), slaapkamer 2 (ca. 5,10m x 3,13m), slaapkamer 3 (ca. 3,41m x 1,98m); badkamer (ca. 4m2) v.v. instapdouche, vaste wastafel, toilet en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken; slaapkamer 4 (ca. 16m2) met airco en laminaatvloer. Tevens een bergkast met opstelplaats cv-combi-installatie (huur/2016) en mechanische ventilatie-unit. Bijzonderheden: Deze hoekwoning is in een kindvriendelijke woonomgeving, in een verkeersluw straatje, op fiets-/ en loopafstand van de dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels gelegen. Tevens zijn er diverse uitvalswegen in directe nabijheid. Het object is voorzien van (hard)houten kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken (deels elektrisch) aanwezig. De eerste verdieping beschikt nagenoeg geheel over parketvloeren. Kortom, een leuke woning op een mooie locatie. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.