De Wingerd 126419 EN HeerlenWelten-Dorp

Hele fijne woning in een groene, rustige en zeer kindvriendelijke woonwijk in Welten. Gelegen tegenover een speelveldje. De woning is onder andere voorzien van een ruime open keuken, 3 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin. Het pand verkeert in prima staat van onderhoud, is voorzien van kunststoffen kozijnen, deels met HR++ beglazing, deels voorzien van rolluiken en dit jaar is het dak nog voorzien van een nieuwe bitumineuze laag. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast. Open keuken 4.9/2.85 met een opstelling voorzien van inbouwapparatuur. In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: 5-pits gaskomfoor met oven en afzuiging, vaatwasser, koel-/vries combinatie. Tussenportaal 1.28/1.20 met toiletruimte 1.20/0.95. Woonkamer 6.24/4.34 met tuincontact. omsloten achtertuin met achteringang, terras, berging en gazon. Eerste verdieping: Overloop. Bergruimte 1.95/1.00. Cv-ruimte 2.30/1.19. Badkamer 2.30/1.82 met ligbad, wastafel en toilet. Drie slaapkamers, respectievelijk groot: 4.34/3.00; 4.14/2.14 en 4.14/2.14. Bijzonderheden: - voorzien van kunststoffen kozijnen met HR++ glas (begane grond), dubbel glas (eerste verdieping) - deels voorzien van rolluiken - dak in 2023 vernieuwd, HR cv combi toestel, huur, 2021 - kindvriendelijke woonlocatie - voldoende parkeergelegenheid nabij de woning (vrij parkeren) - 3 slaapkamers * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)