Vrijheidstraat 176418 AG HeerlenGiezenveld

Op goede en kindvriendelijke locatie aan de Vrijheidstraat (Heerlerbaan, Giezenveld) gelegen tussenwoning. Deze speels ingedeelde woning is o.a. v.v. 4 slaapkamers, badkamer, riante living, fraai aangelegde tuin + balkon en inpandig te bereiken garage. Het geheel kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding en ruime indeling. Het object is centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen o.a. scholen, winkels, wandelgebied (Aambos) en Heerlen centrum op loopafstand. Indeling -1 Souterrain: Vanuit de hal te bereiken hobbyruimte (5,72 m x 2,86 m) en wasruimte (2,52 m x 1,75 m) -0.5 Tuinniveau: De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I (6,00 m x 2,84 m) Slaapkamer II (4,31 m x 2,09 m) Slaapkamer III (5,36 m x 2,50 m) nu in gebruik als tuinkamer met keukenblok v.v. spoelbak met kraan, drie onderkastjes en koelkast met vriesvak. Middels openslaande deur heeft men vanuit deze kamer het tuincontact. Begane grond: Middels oprit te bereiken overdekte hal- entree met garderobenis, bergkast en moderne toiletruimte v.v. zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft men toegang tot inpandig te bereiken garage en trap naar verdieping. De garage (5,76 m x 2,87 m) is v.v. een vliering (voor opslag) en elektrische bedienbare poort. +0.5 Woonniveau: De ruime living (ca. 40 m2) is v.v. openhaard, trap naar vide en heeft een open verbinding met eetkamer en keuken. Vanuit het eetgedeelte heeft men middels openslaande deur toegang tot balkon. Het balkon (2,56 m x 1,95 m) heeft middels een wenteltrap toegang tot de tuin. Separate half open keuken (3,04 m x 2,56 m) is v.v. navolgende apparatuur; 4-pits keramische kookplaat, koelkast combi oven- magnetron, afzuigkap en vaatwasser. De bijkeuken (2,56 m x 1,31 m) is vanuit de keuken bereikbaar. 1e Verdieping: Middels trap vanuit woonkamer te bereiken royale vide/ overloop met toegang tot slaap/ studeerkamer (3,62 m x 2,55 m) en berging. Tuin: De zonnige tuin is v.v. diverse terrassen en is middels afsluitbare poort achterom bereikbaar. Vanuit de achtertuin heeft men toegang tot de gemeenschappelijke tuin/ speelweide die alleen voor bewoners toegangelijk is. Extra's: - Zonnepanelen 10 stuks - Airco - Rolluiken (achterzijde) - Energielabel C (28-09-2033) - Gemeenschappelijke tuin/ speelweide - Centrale ligging (t.o.v.) invalswegen naar Maastricht, Eindhoven en Aken - Op loopafstand van Heerlen centrum, scholen, wandelgebied Ligging : rustig gelegen, in woonwijk, vrij uitzicht Isolatie : dubbelglas (grotendeels) Installatie: : cv-ketel (huur) en airco (verwarming, koeling en luchtzuivering) Bouwjaar : 1976 Perceeloppervlakte : 480 m² Aanvaarding: in overleg Vraagprijs : € 349.000,- k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.