Weltertuijnstraat 116419 CS HeerlenWelten-Dorp

In het geliefde Welten, op een heerlijke woonlocatie, bieden wij deze vrijstaand geschakelde jaren '30 woning met garage, ruime oprit en tuin te koop aan. Deze woning wordt gekenmerkt door onder andere een doorzon woonkamer, moderne dichte keuken, nette sanitaire voorzieningen, 5 slaapkamers, ruim perceel, kelderruimtes en een tuin met o.a. een zwembad. Op het dak zijn 12 zonnepanelen aanwezig. Indeling Souterrain: Drietal kelderruimtes. Begane grond: Overdekte entree. Ruime hal met meterkast, toiletruimte en trappenhuis. Doorzon woonkamer met een airco (gehuurd) en een parketvloer. Dichte keuken met moderne T-opstelling voorzien van inbouwapparatuur. Tuincontact via de schuifpui in de woonkamer als ook via de keuken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Separate toiletruimte. Badkamer met een douchehoek en twee wastafels. Ook voorzien van airco (gehuurd).  Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Bergruimte, tevens opstelplaats van het CV toestel (huur Volta Limburg, 2020, € 54,33 per maand). Vliering. Buiten:  Aan de rechterzijde een ruime oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. Aan de linkerzijde een garage. De achtertuin is ruim van opzet, voorzien van een terras, een zwembad en diverse aanplant. Tevens is er een zijingang aanwezig. Bijzonderheden: - gelegen op een hele fijne locatie in Welten - nabij scholen, uitvalswegen, winkels en het Zuyderland ziekenhuis - ruim perceel - 549 m² - - ideaal voor een groot gezin - het HR cv combi toestel wordt gehuurd en de zonnepanelen 12 stuks worden geleased (€ 41,86) - voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”) In collegeale samenwerking met Leenen Vastgoed