De Wingerd 76419 EL HeerlenWelten-Dorp

In de geliefde en rustige woonwijk Welten mogen wij u deze instapklare, gemoderniseerde tussengelegen woning aanbieden met vier slaapkamers, garage en tuin aanbieden, De Wingerd 7 te Heerlen. Indeling Begane grond: Oprit voor het plaatsen van een voertuig. Entree. Hal met meterkast en toegang tot de gang met trapopgang en tevens tot de garage van ca. 14m². De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare poort. Op de begane grond is één slaapkamer (momenteel in gebruik als hobbykamer) van ca. 13m² met laminaatvloer en grote schuifpui met toegang naar de tuin. Separate toiletruimte met toilet en fontein. Tevens is hier de wasruimte gesitueerd alwaar de HR cv-installatie van het merk Vaillant (2023 & eigendom) is opgesteld. De tuin is bereikbaar vanuit de slaapkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en geheel omheind middels betonschuttingen. Eerste verdieping: Zeer ruime woonkamer met open keuken. Deze gehele verdieping is ca. 47m² groot en voorzien van een moderne laminaatvloer met wanden en plafond in strak stucwerk. De keuken is voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), oven, vaatwasser en koelkast. Tevens is de ruimte voorzien van een geïntegreerde airconditioning. Tweede verdieping: Via de overloop met lichtkoepel zijn de drie slaapkamers met laminaatvloeren van ca. 13m², 11m² en 9m² te bereiken waarvan de grootste is voorzien van een airconditioning. De moderne badkamer van ca. 5m² is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel en spiegel met inbouwverlichting en verwarming. Omgeving Deze woning is in de zeer geliefde woonwijk Welten gelegen nabij diverse voorzieningen, winkels, kinderdagverblijven, scholen (basisschool, middelbare school én MBO/HBO onderwijs), het Zuyderland ziekenhuis, wandelgebieden etc. Dit alles is op loop/fiets afstand te bereiken! Door de uitstekende infrastructuur zijn steden als Maastricht en Aken ook snel en goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Instapklare, moderne woning in een geliefde buurt. Ideaal voor bijv. starters! - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Deels met zonwering (voorzijde). - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom). - De airconditioning wordt ook gebruikt als verwarmingssysteem. - Gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en het centrum van Heerlen.