De Thun 46419 XJ HeerlenWelten-Dorp

In de geliefde woonwijk Welten, op loopafstand van diverse voorzieningen o.a. winkels, scholen, Weltervijver en het centrum van Heerlen, ligt deze fraaie, unieke tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers, sfeervolle living, moderne open keuken en tuin. De woning kenmerkt zich door het directe tuincontact vanuit woonkamer en vele daglichttoetreding. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud en is in- stap- klaar. Indeling: Begane grond: Vanuit de ruime oprit te bereiken overdekte entree, de entree- hal biedt toegang tot inpandig te bereiken garage, grote slaap/ hobbykamer en trapopgang naar verdieping. De ruime slaap/ hobbykamer (4,34 m x 3,43 m) is voor meerdere doeleinden te gebruiken o.a. als kantoor/ praktijk aan huis. Garage (8,39 m x 2,86 m) is inpandig te bereiken en is v.v. een elektrische poort en aansluitingen voor witgoedapparatuur. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot toiletruimte (v.v. zwevend closet en fonteintje), provisiekast en deur naar living/ keuken. De moderne open keuken met plavuizenvloer, bar/ zit gedeelte, installatie en apparatuur t.w.: 5- pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en Amerikaanse koelkast. De riante living is verdeeld in eet- en zit gedeelte. De eetkamer (5,21 m x 4,12 m) is v.v. een parketvloer en heeft een open verbinding naar keuken en woonkamer. Middels twee traptredes is de sfeervolle woonkamer (4,98 m x 3,80 m) bereikbaar, deze is v.v. een laminaatvloer, openhaard een heeft middels openslaande deur toegang tot tuin. Geheel omsloten keurig onderhouden tuin v.v. riant terras. 2e verdieping: deze is geheel v.v. een laminaatvloer Overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en badkamer Slaapkamer I (3,18 m x 2,85 m) v.v. vaste kastenwand Slaapkamer II ( 4,17 m x 2,82 m) Slaapkamer III (4,21 m x 2,20 m) Betegelde badkamer (2,15 m x 1,97 m) v.v. ligbad (met douche), vaste wastafel en 2e toilet Extra's: - Centraal gelegen t.o.v. diverse voorzieningen invalswegen naar Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven - Rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk - Energielabel B - Pand is deels v.v. rolluiken - Elektrische laadpaal aanwezig Ligging : centraal gelegen in kindvriendelijke woonwijk Installatie: c.v. installatie Nefit (eigendom, 2020) Woonoppervlakte: 142 m2 Bouwjaar: 1976 Aanvaarding : in overleg, snelle oplevering is mogelijk Vraagprijs : € 295.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor. -