Frans Dohmenhof 186412 CZ HeerlenHoppersgraaf

Op loopafstand van het centrum van Heerlen mogen wij deze fraaie tussenwoning aanbieden. De woning is gelegen aan een woonhofje en beschikt onder andere over een ruime (uitgebouwde) woonkamer, moderne keuken en drie grote slaapkamers. De woning is goed geïsoleerd wat resulteert in energielabel B. Kortom, ben je op zoek naar een instapklare (starters)woning? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Algemeen: Bouwjaar: 1995 Gebruiksoppervlakte wonen: 117 m² Perceeloppervlakte: 96 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie Installaties: Centrale verwarming: via cv-combiketel (Remeha, eigendom, bj. 2023) Warm water voorziening: via de cv-ketel Indeling: • Begane grond Entree. Hal met meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet door een fraaie uitbouw aan de achterzijde. Verder beschikt de woonkamer over een moderne tegelvloer (i.c.m. vloerverwarming), bergkast en een open keuken met inbouwapparatuur. In de uitbouw is tevens een bijkeuken gerealiseerd. Hier kan de wasmachine en droger worden aangesloten. Middels een tussenportaaltje is de toiletruimte en trapopgang bereikbaar. Via de woonkamer te bereiken achtertuin met terras, gemetselde berging en achteringang. • 1e verdieping Overloop met toegang naar twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II is aan de achterzijde gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en een modern badmeubel met wastafel. • 2e verdieping Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Hier is een ruime derde slaapkamer gesitueerd. Tevens staat hier in een aparte ruimte de cv-ketel en mechanische ventilatie unit opgesteld. Ligging: De woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijk woonerf. Op een steenworp afstand liggen het centrum en station van Heerlen. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.