Gouverneurstraat 516411 XG HeerlenEikenderveld

In een rustige straat met slechts bestemmingsverkeer ligt deze goed onderhouden en degelijk gebouwde drive-in woning met lichte woonkamer, inbouwkeuken, 3 slaapkamers, eigen parkeerplaats voor de ruime garage en rustig gelegen achtertuin. Gelegen in een rustige straat in Heerlen op korte afstand van het centrum met diverse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bouwjaar: 1982 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 142 m² Woonoppervlakte: 110 m² Overig inpandig: 25 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m² Inhoud circa: 481 m³ Aanvaarding: In overleg, kan snel Energielabel: C Indeling: Voortuin met parkeerplaats voor de garage. Begane grond: Ruime entreehal met meterkast, trapopgang en toegang tot de garage annex berging. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare poort, een klein keukenblokje en toegang tot de achtertuin. De verzorgde achtertuin beschikt over een achteruitgang. Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte (wandcloset, fontein). L-vormige woonkamer met een balkon aan de voorzijde. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een rechte opstelling voorzien van een ingebouwde oven, gaskookplaat en afzuigkap. Tweede verdieping: Overloop. Kast met de CV-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde. Badkamer voorzien van douchecabine, toilet en meubel met dubbele wastafel. Wetenswaardigheden: Voorzien van houten kozijnen, deels met dubbele beglazing. De platte dakbedekking is in mei 2022 vernieuwd. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van plavuizen vloeren. Nefit CV-combiketel, bouwjaar 2019. (eigendom) ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.