Abel Tasmanstraat 56413 SV HeerlenHeerlerheide Kom

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. Verrassend ruim! Nabij winkelcentrum Heerlerheide Nieuwe Stijl, basisschool, uitvalswegen en natuurgebied gelegen; de keurig verzorgde en uitgebouwde (2007) tussenwoning met o.a.: een onderhoudsvrije tuin (2019) op west, bijkeuken/wasruimte, 4 slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, etc.. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met o.a. meterkast (moderne), trappenkast en geheel betegelde toiletruimte; ruime bijkeuken/wasruimte (ca. 7m²) v.v. witgoedaansluitingen en opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/Nefit/2007). Tevens tweede toegangsdeur. Uitgebouwde living (ca. 32m²); semi-open keuken (ca. 4,39m x 1,92m) v.v. rechte keukenopstelling en apparatuur te weten: een koelkast, combi-oven-magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Fraai aangelegde tuin (onderhoudsvriendelijk) v.v. royaal terras (deels overdekt) en tuinhuis (ca. 2,72m x 2,70m). Eerste verdieping: Ruime overloop v.v. dubbele muurkast; slaapkamer 1 (ca. 9,5m²), slaapkamer 2 (ca. 3,39m x 3,31m), slaapkamer 3 (ca. 3,32m x 2,49m) v.v. inbouwkast, slaapkamer 4 (ca. 3,49m x 2,69m); geheel betegelde badkamer (ca. 3,5m²) v.v. instapdouche, wandcloset en vaste wastafel in badmeubel. Bijzonderheden: Deze keurig verzorgde en uitgebouwde tussenwoning is nabij winkelcentrum Heerlerheide Nieuwe Stijl, basisschool, uitvalswegen en natuurgebied gelegen. Het object is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (grotendeels HR++, 2007). Tevens zijn er rolluiken (1x elektrisch) en een camerasysteem aanwezig. De begane grond is voorzien van een vernieuwde (2021) tegellaminaat. De eerste verdieping beschikt nagenoeg geheel over laminaatvloeren. Kortom, de moeite van een bezichtiging waard! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.