Sint Pietershof 666411 KG HeerlenHeerlen-Centrum

TE KOOP: SINT PIETERSHOF 66, HEERLEN CENTRUM VRAAGPRIJS: EUR 385.000 K.K. OMSCHRIJVING Op de uitstekend gelegen locatie “Klein Vaticaan” in het centrum van de stad, maar toch rustig gelegen aan een sfeervol binnenhof, een royale stadswoning op de hoek gelegen met o.a. 4 slaapkamers, riante leefkeuken, stadstuin en privé parkeerplaats in de parkeerkelder. Pand verkeert in goede staat van onderhoud en is nagenoeg instapklaar. Woonlaag -1 - Riante leefkeuken (5.15 m x 3.85 m) voorzien van plavuizenvloer, met installatie en apparatuur t.w.: 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. - Vanuit keuken toegang tot bijkeuken en dubbele openslaande deur naar tuin - Geheel omsloten onderhoudsvriendelijke stadstuin met optimale privacy - Berging/bijkeuken (3.13 m x 1.73 m) met bergkast en aansluiting voor witgoed apparatuur - Vanuit bijkeuken toegang tot ondergrondse parkeergarage met eigen parkeerplek en gemeenschappelijke fietsenberging. Eigen parkeerplaats is direct bij eigen deur naar parkeergarage. Woonlaag 1 - Hal-entree met garderobe-nis en geheel betegelde toiletruimte v.v. fonteintje - Ruime living met vide (totaal 34 m²) kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding - Geheel voorzien van plavuizenvloer Woonlaag 2 - Ruime overloop - Slaapkamer 1 (5.40 m x 2.90 m) - Slaapkamer 2 (3.15 m x 3.23 m) - Slaapkamer 3 (3.94 m x 2.07 m) - Ruime badkamer (2.85 m x 2.00 m) v.v. ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet, geheel betegeld. Woonlaag 3 - Riante 4e slaapkamer/hobbyruimte/atelier (8,78 m x 5,27 m) via vaste trap te bereiken - Aansluiting cv-ketel en WTW (warmte terugwin installatie). Bijzonderheden - Bouwjaar woning: 2004 - De woning beschikt over energielabel A - Isolatie: pand is volledig geïsoleerd. - Woning is voorzien van luxaflex en zonwering - CV Installatie: combiketel eigendom (2015) - Ligging In kindvriendelijke woonwijk, in centrum, rustig gelegen, nabij uitvalswegen en diverse voorzieningen - Aanvaarding: in overleg - Bijdrage VvE per maand: € 104,- - Vraagprijs: € 385.000, - k.k. Alle door ons verstrekte informatie over onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met de heer R. Vermeeren telefoon 06 53930036 of email KENMERKEN OVERDRACHT · Vraagprijs: € 385.000, - k.k. · Status: Beschikbaar · Aanvaarding: In overleg BOUW · Soort woonhuis: Hoekwoning · Soort bouw: Bestaande bouw · Bouwjaar: 2004 OPPERVLAKTEN EN INHOUD Gebruiksoppervlakten · Wonen: 150 m² · Overige inpandige ruimte: 8 m² · Parkeerplaats: 13 m² · Perceel: 80 m² · Inhoud: 550 m³ INDELING · Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers) · Aantal badkamers: 1 badkamer met 1 toilet · Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet · Aantal woonlagen: 4 woonlagen · Voorzieningen: Warmteterugwininstallatie ENERGIE · Energie: Energielabel A · Isolatie: Volledig geïsoleerd · Verwarming: Cv-ketel · Warm water: Cv-ketel · Cv-ketel: Nefit Proline NxT HRC 25 / CW 4 (combiketel uit 2015 eigendom) KADASTRALE GEGEVENS · HEERLEN D 9449: Kadastrale kaart · Oppervlakte: 80 m² BUITENRUIMTE · Ligging: Aan rustig binnenterrein, in centrum en in woonwijk · Tuin: Achtertuin · Bergruimte: Berging inpandig Garage · Garage: Inpandig, eigen parkeerplaats in parkeerkelder · Capaciteit: 1 auto · Voorzieningen: Elektrische poort PARKEERGELEGENHEID · Parkeergelegenheid: betaald parkeren aan straat en parkeergarage op loopafstand