Carisven 286413 PB HeerlenPassart

In rustige en groene woonwijk ‘Carisven’ kunnen wij u een goed onderhouden halfvrijstaande 'ECO-WONING’ aanbieden. De woning is ruim van opzet (105m2 woonoppervlakte), is energiezuinig doormiddel van het hoge isolatiepakket en beschikt over een grote raampartij aan de voorkant, 4 zonnepanelen en een sfeervolle zonnige tuin. De woning ligt in een doodlopende straat, aan een bosrand en dichtbij uitvalswegen. De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden! Leuk om te weten: - Bouwjaar 1998 (conform BAG), ruim perceel: 261m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 105m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Wandverwarming in de binnenmuur; - LAGE ENERGIEKOSTEN! - CV-ketel in eigendom; - Aanvaarding in overleg! INDELING: Begane grond: Onderhoudsvrije voortuin, oprit, entree, carport met toegang naar de berging. Hal met meterkast, betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. Lichte woonkamer met een eet- en zitgedeelte, openkeuken en toegang tot de serre, tuin en de opgang naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van een hoogwaardige afgewerkte parketvloer. De openkeuken in hoekopstelling is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur, te noemen: keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en toiletruimte: Alle voorzien van een parketvloer. De badkamer is voorzien van een douche cabine, witgoedaansluiting en een wastafel. Zolderverdieping: Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder en tevens de standplaats van de CV-installatie (eigendom). Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. Tuin: De professioneel aangelegde tuin gelegen op het noorden voorziet u van al uw gemakken! Met een prachtig aangelegd terras gecombineerd met een mooi gazon zijn er zit-mogelijkheden in overvloed. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.