Akerstraat 1666417 BR HeerlenBekkerveld

Authentieke jaren-30 elementen, modern en strak en industrieel; deze combinatie is terug te vinden in deze prachtige tussenwoning in Heerlen; * karakteristieke jaren-30 elementen: vestibule, terrazzo vloer, hoge plafonds, glas-in-lood, originele planken vloeren; * ruime woonkamer en-suite; * moderne keuken met apparatuur; * 4 slaapkamers en 2 badkamers; * fijne locatie, op korte afstand van centrum Heerlen; * vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de snelwegen. Indeling Via de karakteristieke voordeur komen we in de entree met vestibule. Hier zien we ook gelijk de mooie trappartij en de terrazzo vloer. Vanuit de gang is een deur naar de keuken, de woonkamer, de toiletruimte en de trap naar de kelder. De woonkamer is ruim en licht. Op de vloer zien we een houten parket. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer is een erker met glas-in-lood. Deze woonkamer en-suite heeft een totale lengte van 9.5 meter en is ca. 3.75 meter breed. De keuken heeft een oppervlakte van 2.10 x 3.56 m, waardoor het totaal oppervlakte van woonkamer met keuken ca. 44 m² is! De gesloten keuken heeft een rechte opstelling met een RVS werkblad, een 6-pits gaskooktoestel met afzuiginstallatie, een koelkast, vaatwasser en een oven. Vanuit de keuken is een deur naar de tuin. In de hal is de toiletruimte met zwevend toilet. Hier is tevens een deur naar de kelderruimte. Eerste verdieping Via de mooie trappartij komen we op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot twee ruime slaapkamers en twee badkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is 3.75 x 3.31 m. De kamer aan de achterzijde van de woning is 4.12 x 3.78 m en heeft een inloopkast. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de tuinzijde. Dit balkon loopt over de hele breedte van de woning en is ook vanuit de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is een badkamer ( 2.10 x 2.25 m) met wastafel, inloopdouche en een toilet. De tweede badkamer van ca. 9 m², aan de achterzijde van de woning, heeft een vrijstaand bad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Beide badkamers zijn modern en mooi afgewerkt. Tweede verdieping Ook weer een mooie trap leidt naar de tweede verdieping. Hier zien we twee ruime slaapkamers met dakkapel. Deze slaapkamers zijn respectievelijk ca. 18 en 20 m², deels onder het schuine dak. Op deze verdieping is een tweede inloopkast en een vaste kast. We zien hier tevens een vide met nog extra opbergruimte. Overige verdiepingen De woning is deels onderkelderd. Drie ruimtes, waarvan een ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine, een tweede ruimte waarin ook de CV-ketel is te vinden en nog een derde ruimte met opbergruimte. Balkon Het balkon is op de eerste verdieping over de hele breedte van de woning. Tuin De tuin is met recht van overpad met de buren bereikbaar met een achterom. Deze gezellige stadstuin is op het Zuidwesten en is hiermee een zonnige tuin. In de tuin zien we een praktische buitenberging. Deze is in 2019 opnieuw gebouwd. Bijzonderheden * buitenschilderwerk is in 2019 en 2020 volledig gedaan; * de woning heeft deels dubbel glas, deels voorzetramen (bij het glas-in-lood) en deels enkel glas; * Cv-ketel is gehuurd; * de woning is voorzien van 7 zonnepanelen; * op iedere verdieping is airco aangebracht. Tot slot: * Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; * Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").