Kerkraderweg 646416 CK HeerlenMolenbergpark

Aan de rand van Heerlen bieden wij deze ruime eengezinswoning te koop aan. Een goede staat van onderhoud, ca. 136 m² en een eigen tuin. Deze woning wordt gekenmerkt door een ruime doorzon woonkamer, splinternieuwe keuken (2023), 5 slaapkamers, ruime badkamer, kelder, tuin en aparte garage (600/300). Indeling Souterrain: kelderruimte waar zich de witgoedaansluitingen, de boiler en het cv-toestel bevinden. Begane grond: Entree/hal met toilet, meterkast, trap naar boven en toegang tot keuken, kelder en woonkamer. Doorzon woonkamer met een lichte laminaatvloer. Dichte keuken met moderne opstelling (2023) voorzien van inbouwapparatuur. Tuincontact is er via de deur in de keuken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer. Badkamer met een douchehoek, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbaar. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Vanuit een van de twee slaapkamers is de vliering te bereiken. Buiten:  Aan de linkerzijde een ruime oprit die toegang tot de garage achter de woning verschaft. Achter in de tuin bevindt zich de garage. De achtertuin is ruim van opzet, voorzien van een terras en diverse aanplant. Tevens is er een zijingang aanwezig. Bijzonderheden: - gelegen op een hele fijne locatie in Heerlen - nabij scholen, uitvalswegen, winkels en het centrum van Heerlen - ruim perceel - 212 m² - - ideaal voor een groot gezin - voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden - De stand en ligging is goed. Het object ligt op zicht aan de doorgaande weg (Kerkraderweg), de ader van en naar het centrum van Heerlen of richting binnen-en buitenring. Er is veel (vrije) parkeergelegenheid in de direct omgeving. * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)