Johannes XXIII-singel 166416 GH HeerlenCaumerveld

Op top locatie, in geliefde woonwijk (de Erk) op fietsafstand van diverse voorzieningen o.a. winkels, scholen en het centrum ligt deze goed onderhouden halfvrijstaande woning met o.a. 5 slaapkamers, royale tuin en inpandig te bereiken garage. Het object kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding, ruime indeling en perceelgrootte (517m2). In de nabije (groene) omgeving bevindt zich op loopafstand het Aambos en natuurgebied Onderste Caumer. Indeling: Begane grond (geheel voorzien van travertin vloer): De entreehal is ruim en biedt toegang tot garderobenis en toiletruimte voorzien van closet en fonteintje. In deze hal bevindt zich het trappenhuis dat toegang geeft tot de eerste verdieping en het souterrain. Via een schuifdeur komt men vanuit de hal in de ruime, lichte woonkamer. De woonkamer (5,67 m x 4,59 m) is voorzien van een allesbrander en biedt toegang tot terras/ balkon gelegen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer komt men in het eetgedeelte met open keuken (8,15 m x 3,60 m /2,98 m). De open keuken is voorzien van een eenvoudige installatie en biedt een prachtig uitzicht over de tuin. De openslaande deur en schuifpui zorgt voor het ideale tuincontact. De zonnige tuin gelegen op het zuid- oosten is voorzien van diversere terrassen, tuinhok (2,86 m x 2,84 m) en is middels een zijingang achterom bereikbaar. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 4 lichte, ruime slaapkamers en badkamer Slaapkamer I (3,27 m x 2,98 m) Slaapkamer II (3,89 m x 3,27 m) Slaapkamer III (4,65 m x 3,22 m) met toegang tot balkon (aan achterzijde gelegen) Slaapkamer VI (4,66 m x 3,87 m) Betegelde badkamer (2,08 m x 3,23 m) v.v. ligbad, wastafelmeubel met vaste wastafel en 2e zwevend toilet Souterrain: Vanuit de ruime verdeelhal heeft men toegang tot cv- ruimte, hobby- slaapkamer en inpandige garage. De hobby- slaapkamer (5,46 m x 3,35 m) is v.v. vaste wastafel en muurkast. De garage (6,33 m x 4,61 m) is inpandig te bereiken en is voorzien van spoelbak en een bedienbare garagedeur. Tevens bevindt zich in de garage de meterkast, toegang tot kruipruimte en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Extra's: - Centraal gelegen t.o.v. het centrum en invalswegen naar Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven - Rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk - Energielabel D Isolatie: pand is v.v. dakisolatie en deels v.v. dubbele beglazing Installatie: c.v. installatie (combiketel, huur) Woonoppervlakte: 174 m2 Bouwjaar: 1971 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 445.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.