Putstraat 76417 GM HeerlenDouve Weien

Op top locatie, in geliefde woonwijk (Douve Weien) op fietsafstand van diverse voorzieningen o.a. winkels, scholen en het centrum ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met o.a. 4 slaapkamers, royale tuin en inpandig te bereiken garage. Het object kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding, ruime indeling en perceelgrootte (549m2). De woning is aangepast aan normen en eisen van deze tijd en verkeert in goede staat van onderhoud. Indeling: Souterrain: Vanuit de verdeelhal heeft men toegang tot wasruimte. De wasruimte (3,93m x 3,01m) is v.v. tegelvloer en aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit de wasruimte bereikt men de hobbyruimte (3,96m x 3,11m), de c.v. ruimte (1,99m x 3,11m), betegelde badkamer (1,87m x 1,99m) met vaste wastafel, douche en toilet en de kelder/werkplaats (3,96m x 5,18m). De garage (10,17m x 5,16/2,99m) is inpandig te bereiken en is voorzien van een elektrisch bedienbare poort. Begane grond: De entree- hal is ruim en biedt toegang tot garderobenis en toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje. In deze hal bevindt zich het trappenhuis dat toegang geeft tot de eerste verdieping en het souterrain. Via openslaande deuren komt men vanuit de hal in de ruime, lichte woon- eetkamer. Het woongedeelte (5,85 m x 6,15m) is voorzien van een houtkachel en airco unit. Het eetgedeelte (4,16m x 4,65m) heeft een schuifpui naar overkapping/ tuin. De separate moderne keuken (3,99m x 3,98m) is voorzien van een installatie en apparatuur t.w.: dubbele oven, koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De openslaande deur zorgt voor het ideale tuincontact. De geheel omsloten zonnige tuin is voorzien van terras, overkapping voor het opbergen van tuinspullen (3,62m x 2,65m) en is middels een zijingang achterom bereikbaar. 1e verdieping: deze is geheel v.v. een laminaatvloer De ruime overloop biedt toegang tot 4 lichte, ruime slaapkamers en badkamer Slaapkamer I (3,98m x 4,69m) met toegang tot overdekt balkon Slaapkamer II (3,98m x 4,00m) Slaapkamer III (4,35m x 2,19m) Slaapkamer VI (2,95m x 6,39 m) Moderne betegelde badkamer (3,07m x 3,48m) v.v. ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en 2e zwevend toilet 2e verdieping: Middels vlizotrap te bereiken ruime zolderruimte Extra's: - Centraal gelegen t.o.v. het centrum en invalswegen naar Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven - Rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk - Energielabel C (na opname energielabel zonnepanelen geplaatst) - Zonnepanelen (17 stuks, eigendom) Isolatie: pand is v.v. dakisolatie en deels v.v. dubbele beglazing Installatie: c.v. installatie (combiketel, huur) Woonoppervlakte: 216 m2 Bouwjaar: 1978 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : €635.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.