Belgiëlaan 296414 HM HeerlenVrieheide

STARTERS OPGELET, STARTERSLENING MOGELIJK! KARAKTERISTIEKE TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING MET VEEL AUTHENTIEKE DERTIGER JAREN ELEMENTEN. NETJES VERZORGD EN GOED ONDERHOUDEN, GESITUEERD OP ROYAAL PERCEEL. RUIME WOONKAMER MET SFEERVOLLE HOUTKACHEL EN DIRECT TUINCONTACT VIA EEN SCHUIFPUI. LEEFKEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, BADKAMER MET LIGBAD EN DOUCHE, 2 TOILETTEN, SEPARATE WASRUIMTE, HOBBYRUIMTE/BERGINGEN, PROVISIEKELDER, GROOT TERRAS, HOUTEN TUINHUIS EN CARPORT MET PARKEERGELEGENHEID. SFEERVOLLE HOUTKACHEL, 15 ZONNEPANELEN (EIGENDOM) EN NEFIT HR KETEL (EIGENDOM/BOUWJAAR 2007). CENTRAAL GESITUEERD EN GOEDE BEREIKBAARHEID VAN AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN VIA DE PARKSTADRING. INDELING: SOUTERRAIN: Het souterrain bestaat uit een voorraadkelder voor provisie en opslag. BEGANE GROND: Entree met traditionele gang en klassiek trappenhuis. Meterkast met 10 groepsinstallatie / aparte groep voor zonnepanelen / 2 aardlekschakelaars en slimme meter. Garderobe met kapstok. Toegang tot de woonkamer en het gastentoilet met staand closet en fonteintje. Ruime woonkamer met traditionele houtenplanken vloer en sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde gelegen living van audio-/visuele aansluitingen. Centrale woonkamer met schuifpui staat in verbinding met het terras en biedt toegang tot de achtergelegen keukenruimte. Aan de achterzijde gelegen leef-keuken met houten vloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. Keukenblok in hoekopstelling met apparatuur, voorzien van apparatuur, te weten: 4 zones keramische kookplaat / afzuigkap / elektrische oven / wasbak / vaatwasmachine / koel-/vriescombinatie en veel bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot de bergruimte waar geplaatst de witgoedaansluitingen voor wasmachine en -droger en standplaats voor de geiser, grenzend aan de badkamer met ligbad / douchecabine / badkamermeubel met een wastafel en handdoekradiator voorzien van een pvc-vloer. Aangebouwde bijkeuken met veel lichtinval via de dakkoepel en in verbinding met een drietal bergingen welke uitstekend dienst kunnen doen als hobbyruimtes. Geheel omsloten onderhoudsvriendelijke zij- en achtertuin met veel privacy, ruime terrassen, gazon, borders voorzien van groen, een vijverpartij en een houten tuinberging. Voorgelegen oprit met carport welke parkeergelegenheid beidt aan meerdere voertuigen op eigen terrein. VERDIEPING: Via het authentieke trappenhuis zijn de Z-vormige overloop, de slaapvertrekken en de centraal gesitueerde separate toiletruimte op de verdieping bereikbaar. Rechtsachter gelegen ruime hoofdslaapkamer voorzien van laminaatvloer. Aan de linker voorzijde gesitueerde slaapkamer in gebruik als logeerkamer. De rechter voorkamer doet dienst als hobby-/studeerkamer. Centraal op de verdieping bevindt zich de tweede toiletruimte, voorzien van een staand toilet en fonteintje. ZOLDER: De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over een geïsoleerde dakconstructie met een groot dakraam. Hier is geplaatst de Nefit Ecomline HR ketel (Eigendom / Bouwjaar 2007) en de omvormer voor de 15 zonnepanelen op het hoofddak. BIJZONDERHEDEN: * DOOR DE JAREN HEEN GERENOVEERD MET RESPECT VOOR AUTHENTIEKE ELEMENTEN * NETJES ONDERHOUDEN EN GOED VERZORGD * ROYALE WOONKAMER MET SFEERVOLLE HOUTKACHEL EN SCHUIFPUI NAAR HET TERRAS * LEEFKEUKEN VOORZIEN VAN KEUKENBLOK IN HOEKOPSTELLING * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING EN 2E TOILET * BADKAMER MET DOUCHECABINE EN LIGBAD * SEPARATE WASRUIMTE MET WITGOEDAANSLUITINGEN * BIJKEUKEN, HOBBYRUIMTES EN PROVISIEKELDER * RUIME ZIJ- EN ACHTERTUIN MET TERRASSEN, GAZON, BORDERS, VIJVER, CARPORT EN TUINHUIS * NEFIT HR KETEL (EIGENDOM/2007) * DAKISOLATIE EN 15 ZONNEPANELEN (EIGENDOM) * GEHEEL VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS DEZE KARAKTERISTIEKE WONING IS NETJES ONDERHOUDEN EN MAAKT EEN VERZORGDE INDRUK. GEHEEL VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. 15 ZONNEPANELEN (EIGENDOM) EN HOUTKACHEL. ECOMLINE NEFIT HR KETEL (EIGENDOM/2007). PROVISIEKELDER, SEPARATE BIJKEUKEN, WAS- EN HOBBYRUIMTES. GEHEEL OMSLOTEN ZIJ- EN ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY, VOORZIEN VAN TERRASSEN, EEN CARPORT EN EEN TUINHUIS. PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN OP EIGEN TERREIN. HET GEHEEL IS GELEGEN NABIJ HET WIJKWINKELCENTRUM VAN HEERLERHEIDE MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. OP LOOPAFSTAND IS HET WANDELGEBIED VAN DE BRUNSSUMMERHEIDE BEREIKBAAR. GOEDE ONTSLUITING RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit is eveneens van toepassing indien dit zonnepanelen betreft. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.