Biecamp 45384 DJ HeeschSchoonstraat

Schurkend tegen het gezellige dorpscentrum van Heesch bevindt zich aan een licht verscholen en rustige woonstraat de Biecamp 4, een heerlijk ruime, prima onderhouden geschakelde 2/1-kapwoning met eigen oprit, multifunctionele aanbouw en een op het zonnige zuidoosten gelegen achtertuin. De woning is in de loop der jaren op meerdere punten gemoderniseerd (o.a. de keuken en de badkamer) en middels de gerealiseerde uitbouw ook (alvast) levensloopbestendig gemaakt. De Biecamp 4 staat op een mooi perceel eigen grond van 239m² en is onder andere ingericht met een fijne doorzon woonkamer, een luxe half open keuken, een ruime (slaap)kamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e verdieping en een vijfde slaapkamer op de 2e verdieping. De levendige dorpskern met haar vele winkels, speciaalzaken, supermarkten en gezellige restaurants ligt op loopafstand, evenals bijvoorbeeld scholen, cultureel centrum De Pas, diverse speelvoorzieningen, het openbaar vervoer en sportverenigingen. Ook de ontsluiting richting snelwegen A50/A59 is prima. Parkeergelegenheid is er zowel op eigen terrein (oprit) als in de voor de woning gelegen aanwezige parkeerhavens. Indeling De woning wordt betreden via de hal, waar zich de meterkast, de moderne toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), de garderobe en open trapopgang naar de 1e verdieping bevinden. De hal is afgewerkt met een tegelvloer (die ook doorloopt naar de woonkamer, keuken en bijkeuken), gespoten/deels schoon metselwerk wanden en een licht gespoten plafond. Vanuit de hal komt men in de lichte doorzon woonkamer (circa 28m²), die aan de voor-/straatzijde is ingericht met een comfortabel zitgedeelte en aan de tuinzijde met een ruime eethoek (inclusief een schuifpui naar de achtertuin). De woonkamer heeft licht gespacte wanden en een strak gestuct plafond met sierlijsten en inbouwspots. De aan de eethoek grenzende luxe half open keuken (2019) heeft een moderne uitstraling, is voorzien van de nodige (greeploze) kast- en laderuimte en is ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. In de aansluitende bijkeuken staat het witgoed opgesteld en bevindt er zich een handige uitstort. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de achtertuin, de inpandige berging (met grote bergzolder en dubbele garagedeuren aan de straatzijde) als de aangebouwde slaapkamer met badkamer bereikbaar. De slaapkamer heeft een oppervlakte van 22m² en beschikt over een loopdeur én schuifpui richting de achtertuin. Natuurlijk kan de slaapkamer ook uitstekend dienst doen als bijvoorbeeld werk- of speelkamer. De keurige, geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel en designradiator. Eerste verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, drie prima formaat slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ongeveer 14m², 13,5m² en 9m² en zijn eenvoudig doch degelijk afgewerkt met een tapijtvloer, gespacte/behangen wanden en schroten-/MDF-plafonds. De grootste slaapkamer beschikt over een balkon, de kleinste slaapkamer over een praktische vaste bergkast. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset en vaste wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap is de overloop van de 2e verdieping bereikbaar, van waaruit de vijfde slaapkamer, een bergkamer en de cv-ruimte (met opstelplaats van de cv-combiketel Nefit, bouwjaar 2020) bereikbaar zijn. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 30m², waarvan ongeveer de helft boven 1,5 meter. Tuin De op het zonnige zuidoosten gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel omsloten en afgewerkt met een fraaie antraciet tegelvloer en diverse borders met een keur aan planten, struiken en boompjes. Ook een handige overkapping (ca. 10m²) ontbreekt niet. De aanwezige (elektrisch bedienbare) zonneluifel zorgt voor prettige schaduwwerking. De achtertuin heeft een oppervlakte van een kleine 70m² en is zowel vanuit de woonkamer, de bijkeuken als beneden-slaapkamer bereikbaar. Bijzonderheden De Biecamp 4 is in 1980 gerealiseerd en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 180m² en een inhoud van ongeveer 675m³. De bergzolder boven de berging en badkamer heeft een oppervlakte van ruim 20m² (waarvan 11m² boven de 1,5 meter). In de loop der jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd (keuken, badkamer, toiletruimte, tuin) en uitgebouwd (begane grond achterzijde). De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, deels van isolerende en deels van enkele beglazing en beschikt over een definitief energielabel C. Het buitenschilderwerk heeft rond 2020 nog plaatsgevonden.