Heelwijkstraat 255384 AW HeeschHeelwijk

Waarom je hier zou willen wonen… Wat een luxe! Laat je compleet verrassen door deze fors uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met garage én uitstekende mogelijkheden voor mantelzorg of een bedrijf aan huis. Het afwerkingsniveau van deze woning is zeer hoog. Er zijn alleen hoogwaardige materialen gebruikt. Dat zie je onder andere terug in de sfeervolle woonkamer met mooie gashaard en in de luxe woonkeuken met enkel Siemens apparatuur. Boven kun je vier mooie slaapkamers realiseren. Daarnaast beschikt deze woning over een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. Achter in de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw met een eigen cv-installatie en meterkast. Je vindt hier een ruime garage, een berging, een luxe tuinkamer en een fijne veranda. Recent zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, dus ook op het gebied van duurzaamheid blijft er weinig te wensen over. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk. Iets verderop in de straat ligt een mooie speeltuin waar de kinderen lekker hun gang kunnen gaan. De basisschool, het kinderdagverblijf en het gezellige centrum van Heesch liggen op loopafstand van de woning. Hier zijn verschillende supermarkten, speciaalzaken, kledingwinkels, terrassen en restaurants. Daarnaast heeft Heesch verschillende sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een cultureel centrum met een eigen theaterprogramma. Voorzieningen op het gebied van de zorg zijn eveneens goed vertegenwoordigd. Werk je in Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven? Deze steden zijn uitstekend bereikbaar met de auto. De oprit van de snelweg A59 ligt op nog geen vijf minuten rijden van de woning. Daarnaast zijn er ook prima busverbindingen naar deze steden. Reis je liever met de trein? Ook dat kan, het NS-station in Oss ligt op slechts vijftien minuten fietsen. Wil je deze prachtige energiezuinige woning zelf komen bewonderen? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom! Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang, garderobe, vernieuwde meterkast (10 groepen en krachtstroom), berging en toegang tot de woonkamer. De gezellige royale woonkamer heeft een erker met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Er is meer dan genoeg ruimte voor een flinke hoekbank. Je kunt hier heerlijk zitten rond de sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde loopt de woonkamer vloeiend over in de riante luxe woonkeuken. Deze is over de volledige breedte van de woning uitgebouwd en heeft grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar het terras. De Siematic keuken heeft moderne kleurstellingen, hout gecombineerd met hoogglans gebroken wit en een donker composiet werkblad. Alle benodigde inbouwapparatuur zijn aanwezig, zoals een inductie kookplaat, een RVS afzuigkap, een espresso automaat, een combi-oven, een koelkast, een vrieskast met drie lades en een vaatwasser. Alle apparatuur is van het merk Siemens. Boven de uitbouw van de keuken bevindt zich een ruime vliering, waar je behoorlijk wat spullen kunt opbergen. Aan de rechterzijde van de woning, achter de keuken, tref je een fijne werkplek of speelruimte voor de kinderen. Tevens vind je hier een portaal met toegang tot een moderne toiletruimte en de oprit aan de voorzijde van de woning. Op nagenoeg de gehele begane grond liggen grote antracietgrijze tegels en vloerverwarming. De muren zijn gespachteld, de plafonds hebben strak schuurwerk en inbouwspots. Alle binnendeuren zijn vervangen door nieuwe designdeuren van Arne & Bodil. Alle buitendeuren zijn voorzien van SKG*** veiligheidssloten met kerntrekbeveiliging. Alle ramen hebben dubbel glas en rolluiken. Eerste verdieping Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen twee ruime slaapkamers en een hele mooie badkamer. De beide slaapkamers hebben prachtige op maat gemaakte inbouwkasten. Echt vakmanschap! Deze woning is destijds gebouwd met drie slaapkamers. Indien gewenst is deze situatie eenvoudig te reconstrueren. Bij de foto’s vind je een artist impression om je een beeld te geven hoe dit er dan uit zou kunnen zien. De royale badkamer is voorzien van alle gemakken en heeft moderne kleurstellingen. De badkamer heeft vloerverwarming en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met moderne spiegel, een toilet, een badkamermeubel en een designradiator. De ruimte is strak betegeld, waarbij zelfs alle hoeken in verstek zijn gezaagd. Op de gehele eerste verdieping ligt een mooie taupekleurige siergrindvloer. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst, met kunststof kozijnen, draaikiepramen en horren. Alle ramen hebben dubbel glas en rolluiken. De muren zijn voorzien van fijne spachtelputz, de plafonds hebben schuurwerk. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar met een vlizotrap. Hier kun je een vaste trap plaatsen, om zo een extra slaapkamer te realiseren. Deze ruimte heeft een zijraam en een groot Velux dakraam met rolgordijn. Onder de schuine kanten zijn knieschotten geplaatst voor extra bergruimte. Ook hangt hier de Nefit Trendline HR cv-ketel uit 2014 en de unit voor de mechanische ventilatie. Bijgebouw In het bijgebouw achter in de tuin vind je een ruime garage, een grote berging, een luxe moderne tuinkamer met openslaande tuindeuren naar het terras en een fijne veranda met lichtkoepel. In de berging zitten aansluitingen voor een wasmachine en een droger. De tuinkamer en de garage zijn voorzien van een antracietgrijze tegelvloer. De garage heeft een geïsoleerde elektrische sectionaaldeur. Tevens is hier een keukenblok geplaatst met een combi-oven en een koelkast. Het gebouw is volledig geïsoleerd en heeft een eigen cv-ketel (Intergas HRE uit 2015) en meterkast (5 groepen). Dit multifunctionele bijgebouw maakt dat deze woning zeer geschikt is voor bijvoorbeeld mantelzorg of een bedrijf aan huis. Uiteraard gelden hierbij bepaalde voorwaarden en dien je rekening te houden met het huidige bestemmingsplan. Het bijgebouw heeft een inhoud van ca. 190 m3 en een vloeroppervlakte van 61 m2 ! Tuin De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de zomer kun je lekker lang buiten zitten onder de gezellige veranda. De tuin is bereikbaar via het woonhuis of achterom via het bijgebouw. De voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd. Parkeren Parkeergelegenheid is er meer dan voldoende. In je eigen garage, op de oprit of in de directe omgeving.