Jonker Speelmanstraat 425473 CB Heeswijk-DintherSt. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert

Welkom bij dit mooie, ruime appartement, gelegen in het hart van het gezellige dorp Heeswijk-Dinther. Het complex Jonckerplaets, ook wel de poort tussen Heeswijk en Dinther genoemd, is destijds ontworpen door De Bie + De Bie en telt in totaal 18 appartementen. Nummer 42 ligt op de tweede verdieping. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkt, slagerij, bakkerij, drogisterij, viswinkel en een restaurant bevinden zich binnen een straal van 100 meter. Het nette en ruime appartement heeft een woonoppervlak van 89 m2 en telt 2 slaapkamers. Het complex is uitgerust met een lift en voorzien van zonnepanelen (energielabel A). Verder horen een ruime berging, een eigen parkeerplaats en 8 zonnepanelen in eigendom bij deze woning. Ideaal is het fijne balkon vanwaar je uitkijkt op het marktplein en de doorgaande weg. Er is hier altijd wat te beleven. Bovendien is onlangs het straatwerk op en rondom deze locatie vernieuwd waardoor de toegankelijkheid flink is verbeterd. Kortom, het is hier heerlijk, praktisch én veilig wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden op deze fijne plek; centraler kun je niet wonen. ALGEMEEN - Ruim 3-kamer appartement in het centrum van Heeswijk-Dinther - Ideaal voor levensloopbestendig wonen - Bouwjaar 2007. Woonoppervlakte 89 m2 en 10m2 buitenruimte/balkon - Energielabel A, complex voorzien van zonnepanelen door VVE plus 8 zonnepanelen in eigendom - Goed onderhouden en geïsoleerd; airco aanwezig in de woonkamer - Met balkon aan de straatzijde - Eigen parkeerplaats in parkeerkelder en separate bergruimte - Gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten in 2024 € 161,56 per maand ENTREE (BEGANE GROND) Centrale entree met bellentableau, intercominstallatie voorzien van videofoon, brievenbussen en toegang tot de trapopgang en liftinstallatie. Je hebt de keuze om met de lift of de trap het appartement te bereiken. Op de begane grond eveneens de 'meterkastruimte' waar zich de meterkast van nummer 42 met slimme energiemeters en watermeter bevindt. Tot slot is hier ook de toegang tot de containerruimte. APPARTEMENT (TWEEDE VERDIEPING) Het gehele gebouw maakt een zeer verzorgde indruk. Via de royale entree ga je met de trap of lift naar de tweede verdieping. Via de toegangsdeur kom je uit op de overdekte corridor waaraan in totaal 9 appartementen liggen. We komen de woning binnen in de hal, die toegang geeft tot alle ruimtes: twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, een bergruimte en de woonkamer met keuken. De woonkamer is royaal van opzet, een zithoek met hoekbank en fauteuil kan hier met gemak worden geplaatst. Prettig is dat de keuken niet zichtbaar is vanuit de zithoek; de in een lichte kleurstelling uitgevoerde keuken bevindt zich ‘om de hoek’. Het betreft een hoekkeuken, met bovenkastjes en natuurstenen aanrechtblad. Voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, RVS afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat. Fijn is dat er voldoende ruimte is om een royale eethoek te plaatsen. De voorzijde van de woonkamer is voorzien van meerdere raampartijen voor een optimale inval van daglicht. Vanuit de woonkamer loop je via de schuifpui naar het balkon. Een heerlijke plek om te genieten van de zonnige dagen. Op het balkon is met circa 10m2 voldoende plaats voor een tuinset met 4 stoelen. Vanuit deze plek heb je een mooi zicht op de ondergelegen straat en op de pleinen, voor en achter het voormalige gemeentehuis. We lopen terug naar de hal; links bevindt zich de berging met de opstelplaats voor het witgoed, een WTW installatie, meterkast en de CV ketel. Met circa 7m2 heb je ruimte om spullen op te bergen. Naast de berging bevindt zich het separate toilet. Achter de laatste deur aan de linkerkant ligt een slaapkamer, die nu dienst doet als kleedkamer. Aan de rechterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, met een fijne afmeting (circa 12m2) en met een doorgang naar de badkamer. Deze is geheel afgewerkt met een witte tegel met sierstrip en op de vloer ligt een zwarte tegel. Uitgerust met een wastafel, inloopdouche, designradiator, zwevend toilet en mechanische afzuiging. De badkamer is eveneens direct toegankelijk via de hal. AFWERKING De woning is met hoogwaardige materialen afgewerkt. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met een fijne spachtelputz en de plafonds zijn wit gestuukt (schuurwerk). Kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR-glas. De mooie hoge paneeldeuren maken het plaatje af. PARKEERPLAATS EN BERGING Onder de appartementen, op de begane grond, bevinden zich de commerciële ruimtes waaronder zich de parkeerkelder bevindt. De parkeerkelder is bereikbaar via de lift of trap. Vanaf buiten biedt de sectionaal deur toegang tot de parkeerkelder. Je hebt hier een eigen vaste, ruime parkeerplaats tot je beschikking, een gezamenlijke fietsenstalling en een eigen berging. WONEN IN HEESWIJK-DINTHER Heeswijk-Dinther is onderdeel van de gemeente Bernheze. Met een kleine 9000 inwoners heeft het dorp veel te bieden. Het is gezellig wonen in Heeswijk-Dinther en voor de dagelijkse boodschappen zijn alle voorzieningen aanwezig. Het dorp telt een groot aantal verenigingen en op cultureel vlak geven onder andere Kasteel Heeswijk, Abdij van Berne, natuurtheater de Kersouwe en de Kilsdonkse molen extra allure. Je geniet hier van een groene omgeving. De Heeswijkse bossen, zandverstuiving Bedaf en natuurgebied de Maashorst bieden prachtige wandel- en fietsroutes. Bovendien loop je vanuit de Jonker Speelmanstraat snel het buitengebied in. BEREIKBAARHEID Heeswijk-Dinther ligt op 5 autominuten van de A50 richting Eindhoven/Nijmegen en op 10 minuten van de A2 richting Tilburg/Utrecht. ’s-Hertogenbosch, zich kenmerkend als een zeer gastvrije stad met een variatie aan horecagelegenheden en Eindhoven, de design-hoofdstad van Nederland met een groot cultureel- en winkelaanbod, zijn op respectievelijk 10 en 15 tot 20 autominuten afstand gelegen. Kleinere winkelcentra “om de hoek” zijn Veghel en Schijndel en ook Uden en Oss zijn via de A50 in 10-20 minuten te bereiken. Daarnaast is er een prima busverbinding naar Veghel en ‘s-Hertogenbosch.