Brouwersstraat 245473 HB Heeswijk-DintherSt. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert

Een kantoor/praktijk aan huis, een groot gezin of gewoon lekker veel ruimte? Alles is mogelijk bij deze keurig onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande garage/schuur met carport, welke is gelegen op een perceel van 1.659m². Zo beschikt deze woning over een royale lichte woonkamer, een eetkamer, een dichte keuken, een riante hobbyruimte met aansluitend een serre. Boven vindt je de masterbedroom van maar liefst 35m², drie slaapkamers, een ruime complete badkamer en een bergzolder. De ruime verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en grenst aan het beschermd Aa-dal en de weilanden. De 16 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening. Kortom een ruime gezinswoning met mogelijkheden, welke zeker een bezichtiging waard is. Om een indruk te krijgen van de mogelijkheden zijn er enkele impressiefoto's geplaatst En op onze site zijn twee video's van de begane grond én de badkamer geplaatst: Gebruiksoppervlakte wonen: 267m² Overig inpandige ruimte: 32m² Gebouw gebonden buitenruimte: 98m² Externe bergruimte: 55m² Inhoud woning: 1.109m³ INDELING Begane grond Via de ruime oprit en overdekte entree kom je binnen in de lichte hal. Hier vindt je een garderoberuimte, de meterkast (10 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de keuken binnen. Het moderne hoekopgestelde keukenblok is uitgevoerd in hoogglans wit, voorziet in veel bergruimte, heeft meerdere bovenkastjes en een zwart granieten werkblad. Een groot raam boven het werkblad zorgt voor een fijne lichtinval. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • inductie kookplaat • afzuigkap • oven • koelkast • diepvries • vaatwasser Vanuit de keuken kun je enerzijds naar de hobbyruimte en anderzijds loop je de eetkamer binnen. Heb je liever een open keuken? Ook dat is hier eenvoudig te realiseren. De eetkamer ligt aan de achterzijde van de woning, hier is ruimte voor een grote eettafel met wel acht tot tien stoelen. Een fijne plek om samen met je gezin, familie en vrienden te eten of gezellig te borrelen. De schuifpui zorgt voor een goede lichtinval en geeft toegang tot het overdekte terras. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning, de zithoek ligt rondom de gezellige gashaard en ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel natuurlijke lichtinval. Eén van de pluspunten van deze woning is de riante hobbyruimte. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden, zoals een speelkamer voor de kinderen of een kantoor/praktijk aan huis. De toiletruimte en een aparte wasruimte zijn ook vanuit deze hobbyruimte te bereiken. In de wasruimte staat een keukenblok met bovenkastjes en wateraansluiting. De hobbyruimte heeft een eigen ingang (dubbele deuren) aan de linkerzijde van de woning. Door hier een slaapkamer én badkamer van te maken is de woning ook meteen toekomstbestendig. Afwerking: De gehele begane grond vloer is, met uitzondering van de hobbyruimte en de serre, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, in de hobbyruimte en de serre ligt een lichte laminaatvloer. De wanden zijn strak gestuukt, de plafonds bestaan uit fijn schuurwerk en panelen. De toiletruimte is geheel betegeld. Eerste en tweede verdieping Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot vier slaapkamers een inbouwkast en de ruime complete badkamer. De grote slaapkamer boven de hobbyruimte heeft een zeer ruime inloopkast, de andere drie slaapkamers hebben alle een wastafel en twee van de drie slaapkamers hebben een vaste kast. De badkamer is geheel betegeld, is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • douche met thermostaatkraan • royaal meubel met twee wastafels en spiegels • toilet • bidet Ook de wasmachine en droger staan in de badkamer, ze staan op hoogte zodat je de wasmanden mooi onder deze apparaten kunt opbergen. De bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. Afwerking: Op de overloop en de masterbedroom ligt tapijt, de drie slaapkamers hebben een laminaatvloer en alle wanden zijn gestuukt. De overloop, de masterbedroom en de badkamer hebben een mdf-panelen plafond en de slaapkamers hebben een schrotenplafond. TUIN, GARAGE/SCHUUR en CARPORT De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Naast de hobbyruimte heb je de carport welke aan achterzijde dubbele deuren waardoor je naar de achtertuin kunt. Aan de rechterzijde van de woning is nog een praktische fietsenberging gebouwd waardoor je ook weer naar de achtertuin kunt. De garage/schuur (6,32 x 3,00 meter netto) is bereikbaar vanaf de oprit/carport, heeft ook nog een carport, gasaansluiting, elektra (met krachtstroom) en een bergzolder. De ruimte geeft diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling en klussen. De royale tuin rond het huis is netjes onderhouden, is voorzien van een sproei-installatie en grenst aan de achterzijde aan het beschermd Aa-dal en de weilanden, dus privacy gegarandeerd. Ook de kinderen komen hier niets tekort, een zwembad, een trampoline én een speeltoestel, het past er allemaal in! De twee overdekte terrassen, waarvan eentje met een kachel, zorgen ervoor dat je tot laat in de avond lekker buiten kunt zitten en kunt genieten van de ruimte en rust. Achterop het perceel staat ook nog een houten tuinhuisje. BIJZONDERHEDEN - Zeer veel woon/leefruimte - Kantoor/praktijk aan huis is eenvoudig te realiseren - Ruim perceel wat grenst aan het beschermd Aa-dal en de weilanden - 16 Zonnepanelen - 4 Slaapkamers