Julianalaan 105591 GB HeezeHeeze

Deze vrijstaande woning met in 2017 vernieuwd rieten dak is gelegen op een perceel van 800m2 in de wijk `Weibossen´. De woning beschikt onder andere over een woonkamer met eetgedeelte, half open keuken, praktische bijkeuken en 3 slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning ook nog over een inpandige garage en een multifunctionele ruimte. De tuin rondom met als hoofdtuin de achtertuin op het zuiden maakt de woning compleet. Het centrum en treinstation van Heeze zijn op loopafstand te bereiken. Inhoud: 833 m³ Woonoppervlakte: 173 m² Perceeloppervlakte: 800 m² Aanvaarding: In overleg Begane grond Entree/hal Via de voortuin met pad en beplanting bereikt u de entree/hal van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Door de ruime opzet van de hal heeft u nog genoeg ruimte voor uw garderobe. De hal is uitgerust met inbouwspots en een marmeren tegelvloer, welke doorloopt in de woonkamer. Toiletruimte De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet, fonteintje en inbouwspots in het plafond. Woonkamer De lichte woonkamer geniet van veel lichtinval door de diverse raampartijen welke doorlopen tot op de grond. Door de opzet van de woonkamer biedt deze meerdere indelingsmogelijkheden. Zo bevindt zich aan de ene kant van de woonkamer het zitgedeelte waar u ook de gashaard aantreft. Aan de andere kant treft u het ruime eetgedeelte. In het midden van de woonkamer kunt u ook nog een zitgedeelte kwijt waarbij u een prettig uitzicht heeft over de achtertuin. Vanuit de woonkamer kunt u de keuken bereiken. Keuken De half open keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten in witte kleurstelling. Daarnaast is de keuken uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, magnetron en 5 pits gaskookplaat. Het werkblad is gemaakt van natuursteen. Ook in de keuken is dezelfde marmeren tegelvloer te vinden. Vanuit de keuken heeft u door middel van openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Daarnaast is de bijkeuken ook bereikbaar. Bijkeuken In de bijkeuken kunt u de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur vinden. Daarnaast treft u hier ook nog een uitstortgootsteen aan en zijn de wanden deels betegeld. Vanuit hier kunt u de inpandige garage en de achtertuin bereiken. Daarnaast is er in de bijkeuken ook nog een extra deur geplaatst waardoor u de voortuin kunt bereiken aan de Graaf de Hornelaan. Eerste verdieping Overloop Vanuit de overloop, welke voorzien is van tapijt, kunt u de 3 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet bereiken. Slaapkamers Slaapkamer I: de ouderlijke slaapkamer is met circa 17m2 ruim van opzet. Daarnaast heeft u hier meer dan voldoende opbergmogelijkheden door de grote bergruimte. Slaapkamer II: deze slaapkamer is circa 12m2 en voorzien van een praktische inbouwkast. Slaapkamer III: deze slaapkamer is circa 8m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van tapijt Badkamer De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douche, inbouwspots en design radiator. Door de vloerverwarming voelt de tegelvloer comfortabel aan. Toiletruimte De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. Exterieur Achtertuin Het eerste wat opvalt in de achtertuin is de heerlijke overkapping welke grenst aan de woning. Deze is circa 27m2 en biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De heaters zorgen voor de nodige warmte in de late avonduren. Door de elektrische zonneluifel kan de ruimte zelfs nog groter gemaakt worden. Vanuit hier kunt u de multifunctionele ruimte en de garage bereiken. Verder is de tuin voorzien van een gazon, volwassen beplanting, een beregeningsinstallatie en een tuinhuis waar u uw tuingereedschap kunt plaatsen. Multifunctionele ruimte Op dit moment is deze ruimte in gebruik als kantoor maar deze kan bijvoorbeeld ook gebruikt worden als hobbyruimte. Garage In de inpandige garage van circa 23m2 kunt u de opstelling van de CV ketel (Nefit, 2001) en de unit van de vloerverwarming vinden. Door de elektrische dubbele deuren kunt u de eigen oprit bereiken. Aan de achterzijde vindt u nog een handige inbouwkast. Daarnaast kunt u vanuit hier de vliering bereiken. Vliering garage Deze vliering is door middel van een vlizo trap te bereiken. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opslaan van uw spullen. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met inpandige garage - Het rieten dak is in 2017 vervangen - Net onderhouden achtertuin welke op het zuiden is gelegen - Uitgerust met een alarminstallatie - Gelegen in de wijk `Weibossen` op loopafstand van het centrum en treinstation van Heeze Ligging Het natuur en cultuurrijke dorpje Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In datzelfde bos ligt het zeventiende-eeuwse kasteel van Heeze. In een deel van het kasteel woont nog steeds de baron, maar het grootste deel is toegankelijk voor bezoekers. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand om Heeze waar nog de oude boerderijen te vinden zijn. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en restaurants. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.