Doortje van de Konijnenberglaan 185591 PZ HeezeHeeze

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ´De Nieuwe Hoeven´ dichtbij het centrum van Heeze met al haar voorzieningen. Deze vrijstaande woning is instapklaar en strak afgewerkt. Op de begane grond treft u een ruime woonkamer met houthaard, open keuken, multifunctionele ruimte en bijkeuken. De eerste verdieping geeft u de toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Met twee dakkapellen geniet de slaapkamer op de tweede verdieping van veel extra licht en ruimte. De privacy biedende achtertuin maakt het plaatje compleet. Inhoud: 565 m³ Woonoppervlakte: 151 m² Perceeloppervlakte: 422 m² Aanvaarding: In overleg Begane grond Entree Middels de eigen oprit komt u aan bij de overkapte entree van de woning. Eenmaal binnen treft u in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. Toiletruimte De gedeeltelijk betegelde toiletruimte heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een vrijhangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer In de L-vormige woonkamer is gekozen voor speelse kleuren en een mooie behangwand waardoor u zich meteen in het bos waant. Daarnaast valt ook gelijk de gezellige houthaard op in deze ruimte welke u heerlijk aan kunt maken tijdens de gure wintermaanden. De vele raampartijen zorgen ervoor dat er veel natuurlijk licht aan zowel de voor- als aan de achterzijde de woonkamer binnen komt. Aan de achterzijde kunt u een robuuste eettafel kwijt om het hele gezin en/of familie/vrienden aan te zitten. De openslaande deuren nemen u mee naar de achtertuin. Keuken De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van vele boven- en onderkasten, achterwand, koelkast, vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak en een granieten aanrechtblad. De keuken geeft u de toegang naar de multifunctionele ruimte doormiddel van een stalen taatsdeur en de achtertuin. Multifunctionele ruimte Deze ruimte meet ca. 12 m2 en is op vele manieren in te richten. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een thuiswerkplek, kantoor of een speelkamer. De multifunctionele ruimte verschaft u de toegang tot de bijkeuken. De entree, woonkamer, keuken en multifunctionele ruimte beschikken over een eiken houtenvloer. Bijkeuken De praktische bijkeuken beschikt over een pantry met meerdere kasten, spoelbak en hier kunt u de aansluiting voor het witgoedapparatuur vinden. Zowel de inpandige garage als de achtertuin zijn te bereiken vanuit de bijkeuken. Garage De inpandige garage meet ca. 16 m2 en is in spouw gebouwd. De garage is voorzien van elektra, een gootsteen en een stalen kanteldeur. In de garage is de meterkast gesitueerd. Eerste verdieping Overloop De overloop op de eerste verdieping verschaft u de toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Afgesloten doormiddel van een deur is ook de vaste trapopgang naar de tweede verdieping te bereiken. Slaapkamers Slaapkamer I: meet ca. 10 m2 en gelegen aan de voorzijde. U kunt deze ruimte bijvoorbeeld ook gebruiken als studeerkamer of hobbyruimte. Slaapkamer II: gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. Met ca. 13 m2 is deze kamer van een fijn formaat. Slaapkamer III: is ca. 11 m2 en gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een handige trapkast. Badkamer De geheel betegelde badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een vrijhangend toilet, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad, designradiator, inbouwspots en vloerverwarming. Tweede verdieping Slaapkamer IV Wanneer u boven komt wordt u meteen positief verrast door de dakkappellen met inbouwspots aan beide zijden van de kamer welke zorgen voor veel extra licht en ruimte. Aan de voorzijde kunt u een bureau kwijt om aan te werken of een dressoir. Rondom de kamer kunt u op verschillende plekken de berging achter het knieschot openen. In het midden van de kamer is een kast gesitueerd waar vernuftig de c.v.-installatie (Vaillant, 2009) is weggewerkt. De dakkapellen zijn voorzien van elektrische rolluiken. In 2022 is zowel de eerste verdieping als zolder voorzien van een nieuwe PVC-vloer. Exterieur Achtertuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en bestaat uit een achter- en zij tuin welke u veel privacy bieden. De tuin is voorzien van een verhard terras waar u heerlijk van de zon kunt genieten aan een riante lounge set met vrienden en familie op een warme zomer- en of lentedag. Mocht de zon u te fel worden kunt u het elektrische zonnescherm uitklappen voor de nodige schaduw. Ook jonge kinderen kunnen hun lol op door de trampoline in de tuin. Verder is de tuin voorzien van gazon, meerdere plantenborders met volwassen beplanting, buitenverlichting en buitenkraan. Bijzonderheden - Betreft een instapklare woning met inpandige garage en laadpaal voor de elektrische auto in de wijk ´De Nieuwe Hoeven´ - Multifunctionele ruimte op de begane grond aanwezig - Tweede verdieping beschikt over twee dakkapellen - Woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken Ligging