Molenstraat 445591 HB HeezeHeeze

Nabij het centrum van Heeze, in een rustige woonwijk treft u deze charmante vooroorlogse woning. De woning beschikt op de begane grond over een woonkamer, een separate keuken, een badkamer, separate toiletruimte en twee multifunctionele ruimtes. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een tweede badkamer gesitueerd. Door de centrale ligging zijn vele voorzieningen binnen handbereik en het gezellige centrum van Heeze is op loopafstand. Inhoud: 514 m³ Woonoppervlakte: 135 m² Perceeloppervlakte: 348 m² Aanvaarding per: In overleg BEGANE GROND Entree Doormiddel van de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de ontvangsthal treft u de meterkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer Bij binnenkomst in de woonkamer valt de ruimtelijke en lichte uitstraling meteen op. De woonkamer is afgewerkt met een nette houtvloer en strak gestucte wanden en plafond. De woonkamer heeft een ideale basis waar iedereen met zijn eigen interieurstijl snel een fijn nieuw thuis kan creëren. Keuken De moderne, half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriezer, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De keuken heeft een luxe natuurstenen keukenblad. Via de keuken kunt u naar de bijkeuken, slaapkamer woonkamer en de tussenhal. Multifunctionele ruimte I De ruimte, met vaste kastenwand, is gelegen aan de voorzijde van de woning en meet circa 13 m². De ruimte is bereikbaar via de keuken en doet momenteel dienst als slaapkamer, maar kan uiteraard voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Zo kan deze ruimte ook prima dienen als thuiswerkplek, speelkamer of hobbykamer. Bijkeuken Middels de keuken kunt u de bijkeuken bereiken. Naast de mogelijkheid om hier uw provianten op te slaan, bevindt zich hier ook de C.V.-installatie (Nefit ecomline HR) en de witgoedaansluitingen. Tussenhal Aan de tussenhal aan de achterzijde grenzen een separate toiletruimte, badkamer, multifunctionele ruimte II en de deur naar de achtertuin. Toiletruimte De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een vrijhangend toilet met fonteintje. Badkamer De smaakvolle badkamer op de begane grond is deels betegeld in een grijze kleurstelling en deels wit gestuct. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een moderne wastafel met meubel. Multifunctionele ruimte II Gelegen aan de achterzijde van de woning en is circa 19 m². U komt middels de tussenhal binnen in deze ruimte. Deze kamer kan prima dienen als kantoorruimte, studieruimte, speelkamer of slaapkamer. EERSTE VERDIEPING Overloop Vanuit de ruime overloop heeft u toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Een vaste kast geeft u extra opbergmogelijkheden. Slaapkamers Slaapkamer I: Deze kamer meet circa 8 m². Slaapkamer II: Fungeert momenteel als de 'master bedroom' en meet circa 13 m². Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel en/of dakraam en zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Badkamer De badkamer is gecreëerd tussen de twee slaapkamers in en heeft een frisse uitstraling. Ze beschikt over een douche, vrijhangend toilet en wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING Vliering De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap op de overloop. Deze praktische ruimte biedt voldoende opbergruimte. EXTERIEUR Berging Een ruime vrijstaande berging is gesitueerd naast de woning en is gebouwd in dezelfde stijl als de royale uitbouw aan de achterzijde van de woning. De berging is uitermate geschikt voor het opslaan van bijvoorbeeld uw tuingereedschap en fietsen en is uitgerust met elektra. Tuin De keurig en speels ingerichte tuin ligt op het noordoosten. Naast een royaal terras waar u tijdens de zomerdagen heerlijk in de zon kunt zitten beschikt de tuin over een gazongedeelte met diverse plantenborders. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke vooroorlogse, 2-onder-1 kapwoning, welke recentelijk is gemoderniseerd; - Gelegen nabij het centrum van Heeze en al haar voorzieningen; - Fraaie grote uitbouw op de begane grond; - Beschikt over 2 badkamers; - Zeer geschikt voor levensloopbestendige doeleinden. LIGGING Het natuur- en cultuurrijke dorp Heeze heeft zijn inwonersaantal sterk zien toenemen in de laatste tientallen jaren. Het dorp ligt onder de rook van Eindhoven in het zuidoosten van Nederland. Mensen komen hier graag naar toe voor de rust. Heeze kent een groot oppervlak aan heide en bos waar dagelijks veel mensen wandelen of fietsen om tot rust te kunnen komen. In datzelfde bos ligt het zeventiende-eeuwse kasteel van Heeze. In een deel van het kasteel woont nog steeds de baron, maar het grootste deel is toegankelijk voor bezoekers. Het imago van het boeren-Heeze is nog te vinden aan de rand om Heeze waar nog de oude boerderijen te vinden zijn. Heeze heeft een mooi centrum met winkels, terrassen en hoogstaande restaurants. De scholen zijn in de directe omgeving. Ook is er een goede openbaarvervoersverbinding. Zo heeft het een eigen station met treinverkeer richting Weert, Geldrop en Eindhoven.